Immobiliare: il governo allunga la vita ai fondi in scadenza, proroga alla fine del 2017

 Finalmente le società di gestione immobiliare che hanno fondi quotati in scadenza possono dormire sonni tranquilli ed evitare di dover immettere sul mercato gli immobili dei propri prodotti in un periodo di prezzi in flessione: secondo quanto scrive la Repubblica-Affari&Finanza, l’ultimo decreto Renzi ha varato una norma molto attesa. Potrà infatti essere estesa fino alla fine del 2017 la durata dei fondi immobiliari in scadenza ma soltanto per le società che decideranno di avvalersene e patto che l’assemblea dei soci di ogni singolo fondo ratifichi questa decisione.

Sarebbero circa cinque miliardi di euro gli immobili che andrebbero sul mercato da qui a fine 2016, per un totale di venti fondi in scadenza. Per i sottoscrittori, che si vedrebbero comunque d’autorità (meglio dire per decisione del fondo) prolungato il periodo d’investimento, c’è la presa d’atto dell’impossibilità di rientrare momentaneamente in possesso del proprio capitale. D’altra parte, la decisione del fondo di prolungare la sua durata potrebbe rivelarsi un fatto positivo perché così i sottoscrittori eviterebbero probabilmente di portare a casa una netta minusvalenza sul capitale originario investito. Certo, sono saltate tutte le ottimistiche previsioni sulla crescita dei valori immobiliari fatte nei momenti di boom nella prima metà del primo decennio del secolo.

Ci si è invece ritrovati in Italia con un declino immobiliare che per entità, proporzioni e durata, era del tutto imprevisto. Comunque anche le società di gestione del risparmio si sono dimostrate poco previdenti perché non hanno venduto se non in minima parte asset quando il mercato filava per il verso giusto.

Fonte articolo: http://www.ilghirlandaio.com/top-news/113379/immobiliare-il-governo-allunga-la-vita-ai-fondi-in-scadenza-proroga-alla-fine-del-2017/



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