10 consigli per mettere una casa in vendita e uscirne vittoriosi

La vendita di una casa è spesso una vera e propria battaglia in un mercato che ha visto aumentare e di molto l'offerta disponibile e che ha reso gli acquirenti molto più diffidenti e allo stesso tempo consapevoli del valore dei propri soldi. Ecco 10 consigli per saper scegliere gli alleati giusti, dotarsi degli strumenti adeguati e uscirne così vittoriosi.

1) Scegli accuratamente un agente immobiliare- affidarsi ad un agente immobiliare di riprovata affidabilità ed esperienza, magari affidandosi al consiglio di parenti ed amici.

2) Opta per un mandato in esclusiva- sebbene molti venditori siano spaventati dall'idea di affidare ad una sola agenzia il proprio mandato di vendita è innegabile che questo garantisca un'attenzione a 360 gradi e un servizio migliore.

3) Calcola la commissione dell'agente- è importante prima di affidarsi un mandato di vendita, accertarsi di quali siano le commissioni dell'agente e chiarire tutto per evitare spiacevoli sorprese una volta conclusa la vendita dell'immobile.

4) Fissa un prezzo giusto per la casa- in un mercato con un'offerta così ampia, fissare un prezzo fuori dal mercato vuol dire accendere una serie ipoteca sulle possibilità di vendita dell'immobile.

5) Organizza tutti i documenti relativi all'immobile- è sempre meglio avere a disposizione tutti i documenti relativi alla casa, per dimostrare al potenziale compratore che è tutto in ordine.

6) Fai dei lavori di manutenzione- sebbene molti acquirenti preferiscano comprare un immobile da ristrutturare per poi modellarlo a proprio gusto, è innegabile che piccoli lavori di manutenzione sono indispensabili per presentare al meglio la casa.

7) Non esagerare con i lavori- è necessario lasciare la casa più libera e neutrale possibile perché sia l'acquirente a dargli il proprio tocco personale.

8) Elimina il disordine-  l'acquisto spesso è come un colpo di fulmine. un appartamento disordinato è il miglior antidoto contro l'innamoramento.

9) Mantieni contatti costanti con il tuo agente- mantieni i contatti costanti con il tuo agente immobiliare per sapere come si evolve il processo di vendita, facendoti consigliare sui pregi e difetti del tuo immobile e sulle reali possibilità di piazzarlo sul mercato.

10) Ripensa la tua strategia- con la crisi si sono allungati notevolmente i tempi di vendita, ma se un immobile rimane troppo tempo sul mercato il problema può essere il prezzo o la necessità di renderlo più attraente.

Fonte articolo: http://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2014/06/27/109785-10-consigli-per-mettere-una-casa-in-vendita-e-uscirne-vittoriosi