Ciampino Zona Mura - AMPIO LOCALE C\2 DI 720 MQ, EX PALESTRA !! € 180.000

Ref. N49935 ICONACASA CIAMPINO, in Via Genova, propone in vendita un'interessante soluzione commerciale di circa 720 mq, situata al piano seminterrato, caratterizzata da ambienti ampi, versatili e da molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile, precedentemente adibito a palestra, si distingue per la generosa metratura e per la particolare distribuzione degli spazi interni, che lo rendono una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un progetto di riconversione. La superficie si sviluppa attraverso due grandi sale comunicanti, facilmente organizzabili anche in maniera indipendente grazie alla presenza di ampie porte divisorie. Sono inoltre presenti una sala attrezzi, con possibilità di includere nella vendita i macchinari attualmente presenti, un ulteriore ambiente precedentemente utilizzato come bar della palestra, due locali un tempo destinati a sauna e bagno turco, due ampi spogliatoi, un bagno riservato al personale e un comodo ripostiglio. Grazie alla notevole superficie e alla possibilità di accesso carrabile, l'immobile offre interessanti potenzialità di riconversione. In particolare, potrebbe essere valutato anche un eventuale progetto per la realizzazione di più box auto o posti auto, previa verifica della fattibilità

INTERNO: Internamente, tutti gli ambienti sono dotati di impianto di filodiffusione, con possibilità di gestire e separare la diffusione audio stanza per stanza. Tutte le sale dispongono inoltre di impianto di climatizzazione. tre delle sale presentano una pavimentazione in parquet, mentre la sala attrezzi è rivestita con una pavimentazione tecnica in gomma, specifica per ambienti destinati all'attività sportiva. Nei restanti ambienti è presente una pavimentazione in ceramica. Gli impianti, realizzati nel 1996, sono stati regolarmente mantenuti e sottoposti a verifiche e interventi nel corso degli anni. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DELL'INTERA PROPRIETÀ: È inoltre possibile acquistare l'intera unità immobiliare, comprensiva del locale al piano terra c\1 di circa 60 mq, attualmente collegati tramite una scala interna, al prezzo complessivo di € 260.000.

POSIZIONE: L'immobile si trova in Via Genova, in una zona ben collegata e servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità. La posizione consente di raggiungere comodamente le principali vie di comunicazione e le aree limitrofe, risultando interessante per diverse tipologie di attività commerciali e professionali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. AMPIA METRATURA
2. MASSIMA VERSATILITÀ
3. OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
4. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE IL LOCALE AL PIANO TERRA

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