Bologna Barca - 4 LOCALI CON TERRAZZA E GARAGE IN NUDA PROPRIETA' € 265.000

Rif. BAR104 Rif. BAR104, Bologna, in zona Barca, nelle immediate vicinanze di viale Nenni, tra S.Viola e Barca, ICONACASA BOLOGNA BARCA propone 4 locali con balcone e terrazza ad uso esclusivo, due bagni e cantina e garage di pertinenza in NUDA PROPRIETA', al terzo ed ultimo piano con ascensore in edificio degli anni 2000. Gli usufruttuari sono moglie e marito e hanno rispettivamente 75 e 80 anni.

INTERNO: L'appartamento è in ottime condizioni interne. Ristrutturato parzialmente nel corso degli anni dalla costruzione 2000, si presenta in buonissime condizioni che non necessitano di grandi interventi. Immobile disposto perfettamente, con ingresso direttamente nella zona giorno, molto ampia, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, due bagni di cui uno finestrato. Rifinito ottimamente come pavimentazione in parquet in tutto l'appartamento e nel bagno finestrato, mentre in cucina e nel bagno di servizio cieco la pavimentazione è in ceramica. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Porte interne in legno laccate bianche. 4 split per l'aria condizionata inverter. Porta d'ingresso blindata. Impianto d'allarme interno. L'immobile dispone di teleriscaldamento, e le spese condominiali che comprendono praticamente tutto al di fuori dell'utenza della luce e dei fornelli del gas sono all'incirca sui 2600€ annui. Inoltre, sul pianerottolo, l' immobile dispone di un comodo stenditoio finestrato condominiale.

ESTERNO: Esternamente l'edificio è recente, parliamo di una costruzione che è stata costruita tra il '99 e il 2000. Inoltre nel 2023 è stato oggetto di ristrutturazione con superbonus 110%. E anche la pavimentazione che circonda l'edificio è stata rifatta. Al momento non necessita di alcun tipo di intervento, il che lo rende molto appetibile anche come investimento a lungo termine, visto la modalità di vendita.

POSIZIONE: La posizione è strategica, vicino a tutti i servizi di prima necessità e collegata molto bene sia al centro che per uscire fuori città. Negozi, supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici a portata di mano, inoltre la vicinanza alla tangenziale e alle autostrade permette gli spostamenti fuori città molto agevoli.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il contesto.
2. La costruzione recente con cappotto termico.
3. Gli spazi comodi.
4. Le pertinenze.

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