Bologna Santa Viola - Ampio e luminosa mansarda di 64 mq all'ultimo piano con ascensore e cantina € 169.000

Rif. N49810 L'agenzia Iconacasa del quartiere Santa Viola, propone in vendita all'interno della “Corte” di Via Decumana, in un contesto signorile, tranquillo e residenziale, una graziosa mansarda situata all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile costruito nel 2000 ed accessibile sia da Via Della Guardia che dalla Via Emilia, servito da due ascensori fino al settimo. L'immobile, di 64 mq catastali, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e una zona notte con letto matrimoniale, antibagno/lavanderia e bagno finestrato, oltre una cantina di pertinenza situata al piano terra. L'immobile viene venduto completo di arredi ed è libero da subito. Soluzione ideale per single o per investimento, classe energetica D.

INTERNO: Internamente l'immobile si presenta già in ottimo stato, pertanto gli impianti sono a norma e funzionanti, inoltra la pavimentazione è in gres porcellanato con posa diagonale, fatta eccezione per antibagno e bagno e antibagno dove è in ceramica. Tutta la mansarda prende luce naturale dai 7 Velux automatizzati, appena sostituiti nel 2023 e di ottima fattura. Inoltre la porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono in legno tamburato ed è presente uno split per il raffrescamento. Infine il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma (teleriscaldamento) e i termo sono in ghisa. L'ascensore dello stabile arriva fino al settimo piano, per raggiungere l'ottavo e ultimo piano, dove si trova la mansarda, si accede tramite una comoda scala. Le spese condominiali sono di circa €100,00 mensili comprensive di riscaldamento, manutenzione ordinaria e quota ascensore.

ESTERNO: ll complesso residenziale, costruito nel 2000 e ricavato dall'ex Panigal, non presenta barriere architettoniche e non ha lavori straordinari di prossima delibera in quanto il tetto è in ottimo stato e la facciata è in pietravista, pertanto la stessa non necessita di alcuna manutenzione. Inoltre il nostro stabile è dotato di posto bici condominiale con ampia zona d'ingresso coperta, è privo di barriere architettoniche ed è dotato di buchette della posta esterne e videocitofono.

POSIZIONE: Il quartiere Santa Viola e in particolare Via Emilia Ponente è estremamente servita dalle principali attività commerciali e servizi, tra cui bar, edicole, farmacie, l'Ospedale Maggiore, fermate dei bus vicino casa, banche e supermercati come l'Esselunga e l'Aldi, oltre che da diverse scuole e asili facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto, inoltre entro il 2027 sarà attiva la Linea Rossa del Tram che collegherà ancora meglio il nostro immobile al resto della città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde
2. I sette velux nuovi
3. Le condizioni e gli spazi interni
4. Il doppio ascensore e l'ultimo piano

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.