Bologna Funivia - TRILOCALE CON BALCONE E VISTA APERTA IN ZONA COSTA-SARAGOZZA € 230.000

Ref. N49725 In Via Pietro Cantinelli, in una tranquilla strada residenziale della zona Costa-Saragozza, proponiamo in vendita un trilocale di 69 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina non dotata di ascensore. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per il piacevole affaccio aperto, privo di edifici immediatamente antistanti, che regala una bella vista e una gradevole sensazione di ariosità. La posizione, il riscaldamento autonomo e le contenute spese di gestione rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona apprezzata di Bologna. PREZZO RICHIESTO: € 230.000

INTERNO: L'ingresso conduce agli ambienti dell'abitazione, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi. L'appartamento è composto da un disimpegno che si apre su un soggiorno, una camera da letto, un bagno, un cucinotto separato e una sala da pranzo con accesso diretto al balcone. La presenza di soggiorno e sala da pranzo distinti offre una buona versatilità nell'utilizzo degli ambienti, permettendo di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La sala da pranzo, direttamente collegata al balcone, beneficia di un piacevole affaccio aperto, senza edifici immediatamente antistanti. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, caratteristiche che favoriscono una gestione economica dell'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina.

ESTERNO: L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina residenziale priva di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e riservato. Il balcone, accessibile direttamente dalla sala da pranzo, rappresenta un piacevole sfogo esterno e costituisce uno dei principali punti di forza dell'abitazione. L'assenza di edifici immediatamente antistanti garantisce una visuale aperta e una gradevole sensazione di spazio, valorizzando ulteriormente l'affaccio dell'appartamento.

POSIZIONE: Via Pietro Cantinelli si trova nella zona Costa-Saragozza, a breve distanza dal Meloncello e dai caratteristici portici che conducono al Santuario di San Luca. Si tratta di una strada residenziale interna, apprezzabile per la tranquillità del contesto e per la vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, fermate del trasporto pubblico e servizi di quartiere. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente Via Andrea Costa, Via Porrettana e le principali direttrici di collegamento con il centro cittadino. Una collocazione che combina la tranquillità di una strada secondaria con la praticità di un quartiere consolidato e ben servito, rendendo l'immobile interessante sia per uso personale sia come investimento.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. POSIZIONE RESIDENZIALE TRANQUILLA E RICERCATA
2. BALCONE CON AFFACCIO APERTO E PIACEVOLE VISTA
3. RISCALDAMENTO AUTONOMO E BASSE SPESE DI GESTIONE
4. IDEALE SIA COME ABITAZIONE CHE COME INVESTIMENTO

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.