Bologna Barca - LOCALE CON CORTILE ESCLUSIVO IN AFFITTO € 1.500

Ref. AFF7 Rif. AFF7 In zona Barca, in contesto residenziale e commerciale servitissimo, proponiamo in affitto laboratorio al piano terra di 125 mq + seminterrato di 95mq + 30,5 mq di cortile esterno esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con disposizione regolare e molto funzionale.

INTERNO: Ampio ingresso. Stanza fronte strada di 23,5 mq + nicchia con ottima luminosità e visibilità, Stanza di 14 mq, Stanza in fondo di 16 mq riservata e silenziosa, Disimpegno di circa 13 mq che collega gli ambienti. Antibagno e bagno completo di doccia. Grande magazzino al piano di sotto di 95mq. Finiture e dotazioni: Pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio, controsoffittatura con corpi illuminanti, bagno finestrato con doccia e servizi, predisposizione elettrica e telefonica, 2 split con pompa di calore caldo/freddo. Adatto per: Ufficio, studio tecnico/commerciale, agenzia servizi, ambulatorio, laboratorio non rumoroso, sede associativa, showroom.

ESTERNO: L'esterno si presenta come una palazzina indipendente su lotto recintato. Accessi e area esterna: • Cortile esclusivo di 30,5 mq completamente recintato e pavimentato • Cancello automatico carrabile con apertura telecomandata su Via Boccioni • Ingresso pedonale indipendente • Spazio sufficiente per sosta di 1/2 auto, furgone per carico/scarico • Facciata con ampie finestrature che garantiscono luce e visibilità fronte strada

POSIZIONE: L'immobile si trova in Via Boccioni 4, nel cuore del quartiere Barca, una delle zone più comode e servite di Bologna Ovest, al confine tra Borgo Panigale e Santa Viola. Posizione strategica: • A 30 metri da Viale Togliatti, arteria principale che collega centro e tangenziale • A 2 minuti dall'uscita 2 della Tangenziale (Borgo Panigale) e dall'Asse Attrezzato • A 800 metri dall'Ospedale Maggiore e dal Centro Sportivo Barca. Ideale per attività che necessita di visibilità su strada, facile accesso per clienti e fornitori e collegamento rapido con centro, Borgo Panigale e Casalecchio.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. CORTILE PRIVATO DI 30MQ CON CANCELLO AUTOMATICO
2. AMPIA METRATURA INTERNA
3. BAGNO CON DOCCIA E FINESTRE
4. ZONA STRATEGICA e PARCHEGGIO

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.