Bologna Santa Viola - Ampio trilocale ristrutturato con balcone vista San Luca e cantina € 345.000

Rif. N49458 Nel cuore del quartiere Santa Viola, in un contesto residenziale, l’Agenzia Iconacasa propone in vendita un ampio trilocale di 85 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina SENZA ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno , due camere da letto, due bagni finestrati e balcone con vista su San Luca. Completa la proprietà una cantina ciclabile. L’appartamento viene venduto completo di arredi. Classe energetica E. Una soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un’abitazione funzionale, accogliente e pronta da abitare.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato interamente ristrutturato nel 2024 e pertanto non ci sono interventi da effettuare al suo interno. Nel dettaglio, tutti gli impianti sono a norma e certificati, gli infissi sono in PVC con vetrocamera e con tapparelle elettriche in PVC e tende da sole , inoltre tutte le porte sono in legno tamburato, quella d'ingresso è blindata e tutti i pavimenti sono in gress effetto parquet Infine, il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è dotato di termoarredi,sono presenti 3 split inverter. I sanitari dei bagni sono a terra filomuro. L’immobile viene venduto completo di arredi, comprendendo l’angolo cottura Scavolini, il divano Poltronesofà, il tavolo Connubia, le camere da letto Rebal e un televisore da 55 pollici. Una dotazione che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo una soluzione pronta da abitare.

ESTERNO: La palazzina costruita negli anni '60, è già in buono stato e pertanto non ci sono altri lavori straordinari deliberati al momento.

POSIZIONE: La zona della Via Emilia è estremamente servita dalle principali attività commerciali e servizi, tra cui bar, edicole, farmacie, l'Ospedale Maggiore, fermate dei bus vicino casa, banche e supermercati come l'Esselunga, oltre che da scuole dal Nido fino alle medie facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto, inoltre entro il 2026 sarà attiva la Linea Rossa del Tram che collegherà ancora meglio il nostro immobile al resto della città. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Gli spazi e la ristrutturazione interna
2. I doppi servizi
3. L'arredo presente
4. Il balcone con vista su San Luca

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.