Bologna Santa Viola - Elegante e luminoso 5 locali all'ultimo piano di 102 mq commerciali con due balconi e ampio garage € 430.000

Rif. N49481 Bologna, quartiere Santa Viola, e più precisamente in Via Melozzo Da Forlì, l'agenzia Iconacasa propone al quarto ed ultimo piano con ascensore un luminoso 5 locali di 102 mq commerciali, composto da ingresso su ampia zona giorno di 22 mq, cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati, terrazzino abitabile vista San Luca, balcone e ampio garage di 18 mq al piano terra. Libero da subito. Classe energetica C.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in buono stato con le rifiniture del 2000 e risulta abitabile fin da subito. Nel dettaglio, gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera dotati di tapparelle in PVC e tende da sole sui due balconi, la porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono in legno tamburato, la pavimentazione è in parquet nella maggior parte degli ambienti fatta eccezione per la cucina e i due bagni dove è in ceramica. Inoltre, il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma (teleriscaldamento) con termo in ghisa (termoarredi nei due bagni) e le spese condominiali sono di circa 170 euro mensili comprensivi di riscaldamento, ascensore, pulizia e luce scale. L'appartamento inoltre dispone di due bagni finestrati: uno dotato di vasca idromassaggio, l’altro completo di box doccia con sanitari a terra in entrambi. Infine sono presenti 4 split inverter e gli impianti sono tutti a norma e funzionanti.

ESTERNO: Esternamente lo stabile si presenta in buono stato, in quanto è stato costruito negli anni 2000 ed è stato recentemente rivisto il tetto, pertanto non ci sono lavori straordinari deliberati. Inoltre il palazzo è privo di barriere architettoniche esterne e possiede un posto auto/bici/moto condominiale a riempimento oltre a numerose aree verdi presenti nei dintorni. Da sottolineare la comodità dell'ascensore che arriva direttamente nel vano condominiale delle autorimesse.

POSIZIONE: La zona di Via Melozzo Da Forlì e adiacenze è molto tranquilla ed immersa nel verde vista la presenza di numerosi giardini pubblici nelle immediate vicinanze. Non mancano i servizi data la vicinanza a Via Battindarno, tra cui fermate dei bus, attività commerciali, GD, MAST, supermercati e a breve anche la Linea Rossa del Tram sulla Via Emilia.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il terrazzino abitabile vista San Luca e l'ultimo piano
2. I due bagni finestrati
3. L'ampio garage di proprietà
4. La zona tranquilla, servita e ricca di parchi

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