Bologna Toscana - BILOCALE RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO IN ZONA TOSCANA/SAN RUFFILLO € 197.000

Rif. N49418 In Via della Direttissima 3, nel cuore della zona San Ruffillo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 48 mq, completamente ristrutturato nel 2026 e mai abitato dopo i lavori. L’appartamento è situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, priva di ascensore.

INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, cucina/zona giorno, bagno e camera da letto. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento gode inoltre di una doppia esposizione Est/Nord, che favorisce la luminosità e la ventilazione naturale degli ambienti. La recente ristrutturazione permette di acquistare un immobile pronto all'uso, completo di cucina nuova, due climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo e bagno completamente rifinito e mai utilizzato.

ESTERNO: Lo stabile è una tipica palazzina bolognese, caratterizzata dai tradizionali mattoncini rossi.

POSIZIONE: La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: a pochi passi dalla stazione ferroviaria di San Ruffillo e dalle fermate degli autobus delle linee 13, 96 e 55, l'appartamento offre collegamenti comodi con il centro città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti negozi, attività commerciali e servizi di prima necessità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Spese di gestione irrisorie
2. Luminoso
3. Riscaldamento autonomo
4. Zona servita e ben collegata

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.