Noicattaro - SOLUZIONE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA DI 70 MQ, RISTRUTTURATA E ARREDATA € 115.000

Rif. Noi_512 In via Genova, ad angolo con via De Mattia, proponiamo in vendita una soluzione al piano terra caratterizzata da ambienti curati, materiali di qualità e dotazioni moderne, ideale per chi desidera acquistare un immobile pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2019 e il 2022 e si presenta in condizioni eccellenti, con arredi e dotazioni mai utilizzati. L’ingresso conduce alla sala da pranzo, collegata a un cucinino attrezzato con una cucina di alto pregio, realizzata in finitura Bianco Artico in legno, con piano di lavoro in laminato, lavello Franke a doppia vasca in acciaio inox, rubinetto GROHE e depuratore dell’acqua. La cucina è completa di piano cottura, forno electrolux , frigorifero LIEBHERR e lavastoviglie ASKO La zona notte ospita una camera da letto e un bagno padronale rifinito con particolare attenzione ai dettagli, è presente la rubinetteria gessi, dispone di lavabo d’arredo con mobile in legno tinteggiato, sanitari in ceramica con installazione a pavimento e vasca. Il pavimento in gres porcellanato è abbinato a un rivestimento murale decorato, che valorizza l’estetica dell’ambiente. Completa la distribuzione interna un pratico locale adibito a lavatoio, organizzato per ottimizzare le attività quotidiane. Al suo interno troviamo una lavatrice Electrolux a carica dall’alto da 7kg, un’asciugatrice Beko da 8 kg, un WC, un mobile Montegrappa con vasca lavapanni e un piccolo stenditoio.

INTERNO: Rifiniture e dotazioni L’immobile si distingue per la scelta di materiali e accessori funzionali, tra cui: * Pavimentazione in marmo di Apricena. * Infissi con vetrocamera termica e isolamento acustico, per contribuire al comfort abitativo e alla riduzione dei rumori provenienti dall’esterno. * Porte interne in legno bianco. * Tende oscuranti a scomparsa installate su tutte le porte e finestre * Zanzariere e cancellate zincate e verniciate. * Illuminazione a LED e lampadari in tutti gli ambienti. * Cisterna idrica da 500 litri, con autoclave già installato. * Caldaia a condensazione Bosch, installata nel 2022. * Climatizzatore Daikin Perfera Inverter da 12.000 BTU. Anche il prospetto esterno si presenta in ottime condizioni, in linea con lo stato manutentivo complessivo della proprietà. Documentazione e stato dell’immobile La ristrutturazione, completata nel 2022, ha interessato l’intera soluzione, con regolarità urbanistica e conformità degli impianti, secondo la documentazione disponibile. È inoltre presente la SCA (Segnalazione Certificata di Agibilità). Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che l’immobile non è mai stato abitato: le finiture, gli arredi e le dotazioni presenti sono pertanto nuovi e mai utilizzati. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca un’abitazione al piano terra con ambienti ben organizzati, finiture curate e impianti moderni, in una posizione angolare nel contesto urbano di Noicattaro.

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