Torino Crocetta - ELEGANTE PENTAVANI CON BOX E CANTINA IN STABILE DI COSTRUZIONE 2013 € 560.000

Rif. TORO36 In Via Sebastiano Caboto, nel cuore del quartiere Crocetta, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile edificato nel 2013, ideale sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa dagli spazi generosi, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, le finiture curate e la presenza di comfort moderni. Completano la proprietà un box auto di 20 mq e una cantina al piano seminterrato, elementi di particolare valore in una zona residenziale come Crocetta. Attualmente l’appartamento è locato con un canone annuo di 24.000 €, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già in essere. La disponibilità potrà essere concordata in base alle esigenze dell’acquirente, valutando sia la liberazione al rogito sia la prosecuzione del rapporto di locazione con gli attuali inquilini, previo accordo.

INTERNO: L’ingresso conduce a una doppia zona living, composta da soggiorno e studio, con accesso al balcone affacciato su Via Caboto, ideale per godere di uno spazio esterno direttamente collegato alla zona giorno. La cucina è separata e ben organizzata, mentre un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, attualmente composta da due camere da letto. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto al posto dello studio, consentendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. I bagni sono dotati rispettivamente di vasca e box doccia, con sanitari a terra e rubinetteria in acciaio. La pavimentazione in parquet presente in tutti gli ambienti conferisce continuità ed eleganza agli spazi. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di impianto di aria condizionata con split in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole. L’immobile è classificato in classe energetica D.

ESTERNO: Lo stabile, edificato nel 2013, si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato. L’appartamento è situato al secondo piano e dispone di un balcone con affaccio su Via Caboto, che offre uno sfogo esterno direttamente accessibile dal soggiorno. La proprietà comprende inoltre un box auto di 20 mq, ideale per il ricovero di un’autovettura e per avere uno spazio aggiuntivo a disposizione, oltre a una cantina situata al piano seminterrato, utile per organizzare al meglio gli spazi di deposito.

POSIZIONE: Via Sebastiano Caboto si trova nel quartiere Crocetta, una delle zone residenziali più apprezzate di Torino, caratterizzata da un contesto urbano consolidato e da un buon equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. La posizione è interessante sia per chi desidera vivere in una zona signorile della città, sia per chi valuta un investimento immobiliare da mettere a reddito. La presenza di attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti con le principali aree cittadine rende la Crocetta una scelta strategica per diverse tipologie di acquirenti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Canone di locazione attuale pari a 24.000 € annui, con possibilità di proseguire il rapporto con gli inquilini previo accordo.
2. POSSIBILITÀ DI RICAVARE UNA TERZA CAMERA Distribuzione interna versatile, con possibilità di trasformare lo studio in una terza camera da letto.
3. COMFORT E FINITURE Stabile del 2013, parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata con split in ogni locale e doppi servizi con vasca e doccia.
4. BOX AUTO E CANTINA IN CROCETTA Box auto di 20 mq e cantina al piano seminterrato, due pertinenze particolarmente utili in un contesto urbano residenziale.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.