Bologna San Donato - Locale commerciale come ottimo investimento € 240.000

Rif. Sando1 In zona San Donato, all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione angolare strategica, su una strada ad altissimo traffico veicolare e pedonale che garantisce la massima visibilità. Caratteristiche Principali • Superficie: 118 mq commerciali, interamente al piano terra. • Configurazione: Internamente suddiviso in 4 locali ben distribuiti. • Servizi: 2 bagni (di cui uno completamente a norma per disabili). Perché è un ottimo investimento? , l'immobile è attualmente locato con una rendita eccellente e dimostrabile. La combinazione tra la forte visibilità della zona e la conformazione interna lo rende un asset ad alto valore e a basso rischio di sfitto. ( immagini realizzate con render a scopo informativo e dimostrativo nel rispetto della privacy )

INTERNO: Ottimo stato, recentemente ristrutturato e privo di arredi, Comfort e Dotazioni Tecniche • Accesso per disabili facilitato. • Vetrine a dotate di saracinesche automatiche. • Climatizzazione autonoma (pompa di calore freddo/caldo) e riscaldamento autonomo.

ESTERNO: stabile Edificato originariamente nel 1950 ma inserito in un contesto condominiale appena rinnovato

POSIZIONE: In zona San Donato, su strada di grande percorrenza, servita da mezzi e altri negozi ,sulla quale si affacciano le 2 ampie vetrine del locale

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. ottima redditività
2. stabile recentemente ristrutturato
3. posizione commerciale
4. visibilità e servizi comodi

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.