Cerignola Centro - PRESTIGIOSA VILLA PADRONALE CON DUE DEPENDANCE, AMPIO ULIVETO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 20 kW

Rif. R 562 Importante proprietà immobiliare immersa nel verde, con ampi spazi residenziali, dependance indipendenti e circa quattro ettari di uliveto. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa padronale, caratterizzata da importanti superfici, ambienti spaziosi e molteplici possibilità di utilizzo, inserita in un contesto riservato e circondata da un’estesa proprietà agricola coltivata a uliveto. La proprietà si distingue per la sua articolata distribuzione su più livelli, per la presenza di due dependance adiacenti alla villa principale e per le numerose dotazioni che la rendono particolarmente interessante sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. Una proprietà importante, caratterizzata da grandi superfici, spazi indipendenti, terreno agricolo e dotazioni energetiche e idriche, ideale per chi desidera coniugare privacy, versatilità e ampi spazi in un unico complesso immobiliare

INTERNO: La residenza principale si sviluppa su tre livelli, ciascuno caratterizzato da ampie superfici e ambienti funzionali. Piano seminterrato – circa 260 m² Il livello seminterrato ospita un’ampia zona destinata a garage, cantina e locali di servizio. La generosa metratura offre spazi utili per il ricovero di più veicoli, per lo stoccaggio e per le diverse esigenze accessorie della proprietà. Piano rialzato – circa 260 m², oltre a una veranda di circa 80 m² Il piano rialzato rappresenta il cuore della villa ed è composto da cinque vani e tre servizi, con ambienti ampi e versatili, adatti a essere organizzati in funzione delle esigenze abitative. Elemento di particolare pregio è la grande veranda di circa 80 m², concepita come un vero e proprio giardino d’inverno: uno spazio luminoso e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni stagione, creare una zona relax o allestire un elegante ambiente dedicato alla convivialità. Primo piano – circa 260 m² Il primo piano comprende quattro vani e un servizio, oltre a due verande annesse che arricchiscono ulteriormente gli spazi disponibili. La distribuzione su questo livello consente di realizzare una zona notte riservata, ambienti dedicati agli ospiti, studi privati oppure ulteriori spazi abitativi, secondo le necessità del futuro proprietario. Nel complesso, la villa padronale dispone di circa 780 m² distribuiti sui tre livelli, oltre alla grande veranda di circa 80 m² e alle due verande del primo piano, la cui superficie non è stata specificata. Nelle immediate vicinanze della villa principale sono presenti due dependance, un valore aggiunto che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell’intero complesso immobiliare. Questi fabbricati accessori possono risultare particolarmente utili per ospitare familiari e amici, ricavare alloggi indipendenti oppure organizzare spazi complementari alla residenza principale, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni previste. La presenza delle dependance rende la proprietà adatta a chi desidera disporre di più unità abitative all’interno di un unico contesto privato. La villa è inserita in un’importante proprietà fondiaria composta da circa quattro ettari di uliveto complessivi: un primo appezzamento di circa un ettaro, recintato insieme al complesso residenziale, e un’ulteriore estensione retrostante di circa tre ettari. Il terreno offre un contesto naturale di grande respiro, con la possibilità di godere della tranquillità della campagna e di ampi spazi verdi attorno alla residenza. La proprietà agricola è inoltre dotata di importanti risorse idriche, tra cui: allaccio alla rete del Consorzio di Bonifica, pozzo artesiano, ampia camera destinata alla raccolta delle acque piovane. Dotazioni che costituiscono un valore aggiunto per la gestione del terreno e per le esigenze connesse alla coltivazione, subordinatamente alle condizioni e alle autorizzazioni applicabili. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico della potenza indicativa di circa 20 kW, una dotazione tecnologica di rilievo che può contribuire alla produzione di energia elettrica e al contenimento dei costi energetici, in funzione delle condizioni dell’impianto, dei consumi e dell’eventuale regime di autoconsumo o immissione in rete.

ESTERNO: Il complesso residenziale è delimitato da una recinzione realizzata in cemento armato, rivestita in mattoncini e rifinita con copertine in cotto, completata da ringhiere in ferro. La recinzione prosegue anche sul retro della villa, contribuendo a delimitare e definire gli spazi della proprietà. Le finiture in mattoncini, cotto e ferro conferiscono al perimetro un aspetto solido e curato, valorizzando l’ingresso e l’immagine complessiva della residenza.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI CIRCA 20 KW
2. RECINZIONE DI RAPPRESENTANZA
3. CIRCA 4 ETTARI DI ULIVETO
4. DUE DEPANDANCE A SERVIZI DELLA PROPRIETA'

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