Bologna Borgo Panigale - Trilocale con balcone in stabile con cappotto. € 209.000

Ref. N49025 Bologna, in zona richiesta e residenziale del quartiere di Borgo Panigale e più precisamente in via Nicola Gogol, l'agenzia ICONACASA di Bologna Borgo Panigale è lieta di proporre in vendita luminoso trilocale sito al terzo ed ultimo piano. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno che presenta tutti gli ambienti; subito vi è la zona giorno/pranzo con cucinotto, sempre dalla zona giorno accesso al balcone che offre un bellissimo affaccio. Tornando in corridoio si accede alla zona notte, le due camere matrimoniali ed il comodo bagno finestrato. Completano la proprietà la cantina ciclabile.

INTERNO: Internamente l'immobile si presenta già in buono stato, in particolare gli impianti sono a norma, gli infissi sono nuovi in pvc con vetrocamera, il mobilio rimarrebbe secondo il desiderio di chi acquista, le porte interne in legno tamburato e quella d'ingresso blindata mentre il pavimento è in marmo originale della costruzione. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e nel bagno vi sono sanitari a terra e comodo box doccia.

ESTERNO: Esternamente, invece, lo stabile è in perfette condizioni in quanto da poco sono stati ultimati i lavori del superbonus 110% che ha compreso fra le altre, il rifacimento e la coibentazione delle facciate, facendo sì che la prestazione energetica sia vantaggiosa per tutte le unità abitative all'interno di esso. Completa il condominio anche il giardino con un piacevole verde e la corte che gira attorno allo stabile.

POSIZIONE: La posizione non ha bisogno di presentazioni, una traversa di via del Faggiolo estremamente ricercata per via della sua tranquillità ma allo stesso tempo estremamente servita dai molteplici negozi e farmacia nelle immediate vicinanze oltre che dalla fermata del Tram sulla vicina via Emilia Ponente.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La zona residenziale e tranquilla;
2. L'appartamento completamente personalizzabile;
3. Gli infissi nuovi e la porta blindata;
4. Facciate e cappotto rifatti grazie al superbonus 110%.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.