Casalecchio di Reno Ceretolo - Trilocale con terrazzino abitabile e garage € 269.000

Rif. CDR131 Quartiere Arcobaleno, via della Costituzione. Proponiamo in vendita luminoso trilocale sito al primo piano in uno stabile di tre, servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso in zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, disimpegno per la zona notte con bagno, camera matrimoniale e camera singola. Completano la proprietà una cantina ed un garage direttamente raggiungibili con l’ascensore.

INTERNO: L’appartamento è in ottimo stato: la porta d’ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera; la pavimentazione è in parquet chiaro, omogenea in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno. Gli impianti sono a norma e certificati; la zona living e la camera singola sono dotati di aria condizionata. Il riscaldamento è gestito tramite teleriscaldamento.

ESTERNO: Lo stabile, del 2004, si presenta in ottime condizioni ed è già dotato di cappotto. Non ci sono barriere architettoniche e l'ascensore arriva direttamente al piano di cantina e garage. Sono stati effettuati i seguenti lavori: 2020 Bonus Facciata che ha permesso di ridipingere la palazzina, 2025 sistemazione del tetto, 2026 istallazione telecamere condominiali e sostituzione dei VELUX. Ampia possibilità di parcheggio all'esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 1800 euro annui comprensivi di teleriscaldamento.

POSIZIONE: La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti di macchina dallo svincolo dell'asse attrezzato, della tangenziale e dell'autostrada, è comoda a tutti i principali servizi e vicinissima ai centri urbani di Casalecchio di Reno e Zola Predosa. La zona è inoltre ben collegata con il centro di Bologna anche per chi si sposta utilizzando i mezzi pubblici, grazie alla fermata della linea suburbana che collega Vignola alla stazione Centrale. Lo stabile si trova a pochi passi dal grande parco della Fabbreria e dal complesso commerciale dello Shopville Gran Reno.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il terrazzo vivibile
2. Le condizioni interne
3. La disposizione degli ambienti
4. Il garage di proprietà

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