Milano Loreto - AMPIO TRILOCALE DI 130 MQ - POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO € 550.000

Ref. N48427 In Via Padova 65, nelle immediate vicinanze del Parco Trotter, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 130 mq, situato al primo piano senza ascensore di uno stabile dei primi del ’900 e completa la soluzione la cantina di pertinenza. L’immobile si distingue per le generose metrature, la doppia esposizione, gli ampi ambienti e soprattutto per la presenza di due ingressi, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche nell’ottica di un eventuale frazionamento in due unità immobiliari.

INTERNO: L’ingresso principale si apre su un comodo disimpegno, dal quale si accede a un primo bagno di servizio. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile, ideale per chi desidera uno spazio conviviale e ben separato dalla zona living, e un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate del proprio balcone, che garantiscono luminosità e un piacevole sfogo esterno. Completa la disposizione interna un secondo bagno finestrato con doccia. Uno degli affacci della casa è rivolto verso il verde del Parco Trotter, elemento che contribuisce a rendere l'esposizione particolarmente piacevole. La caldaia è stata inoltre sostituita recentemente.

ESTERNO: Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due distinti ingressi all’appartamento. In considerazione della superficie di circa 130 mq e dell'attuale distribuzione degli ambienti, la proprietà offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi e può prestarsi a un progetto di frazionamento, soluzione particolarmente interessante per chi acquista a scopo di investimento o desidera realizzare due unità indipendenti.

POSIZIONE: L’appartamento è inserito in un caratteristico stabile dei primi del ’900, situato in una zona di Milano vivace e ricca di servizi. Via Padova è ben collegata con il resto della città e nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, ristoranti, bar e numerose attività di quartiere. La vicinanza al Parco Trotter rappresenta inoltre un importante valore aggiunto per chi desidera avere un'ampia area verde facilmente raggiungibile a piedi. La zona beneficia anche della vicinanza a NoLo, Piazzale Loreto e all'asse di Viale Monza, con collegamenti verso il centro di Milano tramite i mezzi pubblici.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. AMPIA METRATURA
2. DUE INGRESSI E POTENZIALE FRAZIONAMENTO
3. DOPPIA ESPOSIZIONE E BALCONI
4. POSIZIONE SERVITA E VICINA AL PARCO TROTTER

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