Milano Pacini - AMPIO LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI - Via Gozzano 4 € 248.000

Ref. N48683 Proponiamo in vendita uno spazioso locale commerciale di circa 90 mq, situato in Via Gozzano 4, Milano, nel quartiere Città Studi. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato (S1), offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e versatile. La presenza di una doppia vetrata direttamente su strada, con esposizione a nord, garantisce un'ottima visibilità dall'esterno e rende il locale facilmente riconoscibile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

INTERNO: Gli ambienti si caratterizzano per un'impostazione essenziale e funzionale, facilmente adattabile alle esigenze della futura attività. Il locale è dotato di impianti a norma e presenta una pavimentazione interamente realizzata in resina, soluzione che conferisce agli spazi un aspetto moderno, uniforme e professionale. Completa la proprietà un bagno, elemento indispensabile per l'utilizzo commerciale degli ambienti. La distribuzione su due livelli consente inoltre di separare efficacemente l'area destinata al pubblico o all'attività principale dagli spazi di servizio, deposito o supporto.

ESTERNO: Il locale è inserito all'interno di un contesto condominiale signorile, in uno stabile anni '60 dotato di ascensore e servizio di portineria, caratteristiche che contribuiscono a valorizzare l'immobile e il contesto in cui è inserito.

POSIZIONE: La posizione di Via Gozzano 4 rappresenta un elemento di particolare interesse: l'immobile si trova nel cuore di Città Studi, quartiere caratterizzato dalla presenza di abitazioni, attività commerciali, servizi, università e importanti strutture ospedaliere. La via è una traversa tra Via Brocchi e Via Capranica ed è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile, con la vicinanza alla MM2 e alla stazione di Milano Lambrate. La presenza di un bacino residenziale e professionale consolidato, unita alla buona accessibilità, rende la posizione interessante per un'attività che necessiti di visibilità su strada e di un contesto urbano dinamico e ben servito.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Visibilità: doppia vetrina su strada per una forte presenza commerciale
2. Versatilità: 90 mq distribuiti su due livelli, facilmente organizzabili
3. Funzionalità: impianti a norma, pavimento in resina e bagno
4. Posizione: nel cuore di Città Studi, zona servita e strategica di Milano

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