Matera Centro - INTERO STABILE IN VENDITA NEL CUORE DEI SASSI-ABITAZIONE E INVESTIMENTO. VIA FIORENTINI. € 390.000

Rif. SAS193 Appartamento e attività ricettiva in vendita nel centro storico di Matera, precisamente in Via Fiorentini. Proponiamo rifinito 4 vani di 136 mq circa così composto: Il primo piano di 52mq ha ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucinino, bagno e camera da letto con balcone. Al secondo piano è presente la rifinita mansarda di circa 32mq completa di cucina, bagno e camera da letto da cui si accede al terrazzo angolare di 28mq dove è stata rifatta la guaina e la realizzazione della coibentazione termica.Il piano terra è attualmente adibito a casa Vacanza di circa 52mq, composta da zona living, cucinino e bagno, oltre un soppalco di circa 15mq destinato a camera da letto. La struttura è già operativa e apprezzata dagli ospiti con un eccellente punteggio di 9,8 su Booking.com e una rendita media annua di circa 12.000 euro, rappresentando un interessante opportunità di investimento e redditività. Un acquisto ideale sia per chi desidera vivere nei Sassi di Matera, sia per chi cerca un investimento, oppure per chi vuole unire entrambe le possibilità grazie ai due appartamenti attualmente divisi e indipendenti. Il parcheggio è riservato ai residenti.

INTERNO: In ottime condizioni interne, l’appartamento è abitabile sin da subito. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. L’impianto elettrico è in ottimo stato come anche quello idrico-sanitario. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro camera e presenza di persiane esterne e zanzariere. La porta d’ingresso è in legno blindata. Le porte interne sono tutte in legno di colore bianco. La pavimentazione dell'appartamento è in ceramica; in mansarda abbiamo il Gres effetto parquet. Nell’appartamento è stato effettuato un abbassamento del solaio con travi in ferro e voltine; in mansarda sono presenti le travi in legno. L'attività ricettiva è stata ristrutturata completamente nel 2017, la pavimentazione è realizzata in Gres porcellanato, posata su intercapedine ventilata, finalizzata a favorire l'areazione sottostante e il contenimento dell'umidità di risalita. Presenza del condizionare inverter nella zona living.

ESTERNO: Lo stabile è in buono stato.

POSIZIONE: Centro storico di Matera, Sasso Barisano.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ottimo investimento.
2. Le rifiniture interne.
3. Attività ricettiva già avviata.
4. Posizione strategica nel cuore dei sassi.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.