Cesena - Terra-Tetto da Ristrutturare con 2 Appartamenti, Garage e Laboratorio € 150.000

Rif. ENT04 ICONACASA CESENATICO propone in esclusiva, nella zona di Macerone, un interessante terra-tetto da ristrutturare, caratterizzato da ampi spazi, indipendenza e un importante potenziale di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende due unità abitative, oltre a numerosi spazi accessori. Al piano terra sono presenti due garage e un ampio laboratorio, ideali come autorimesse, deposito, spazio di lavoro o per chi necessita di una superficie dedicata alla propria attività. Il piano primo ospita attualmente due appartamenti: un bilocale composto da soggiorno con cucina, camera, bagno e antibagno, e un trilocale composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, cabina armadio, bagno e antibagno. Il trilocale dispone inoltre di un ampio terrazzo. Completano la proprietà una cantina, tre ripostigli e una dispensa. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, caratteristica che consente di progettare e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, compatibilmente con le possibilità tecniche e urbanistiche. Una soluzione versatile, interessante sia per uso residenziale sia per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione e investimento.

INTERNO: L’immobile presenta ambienti ampi e una distribuzione particolarmente versatile, attualmente organizzata con due unità abitative indipendenti al piano primo. Il primo appartamento è un bilocale composto da soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e antibagno. Una soluzione compatta che può essere mantenuta come unità indipendente oppure inserita all’interno di un progetto di riorganizzazione complessiva della proprietà. Il secondo appartamento è un trilocale composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, cabina armadio, bagno e antibagno. A completare l’abitazione troviamo un ampio terrazzo, elemento particolarmente interessante per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Al piano terra la proprietà dispone di due garage e di un ampio laboratorio, offrendo importanti superfici accessorie. Il laboratorio può rappresentare una soluzione ideale per chi necessita di uno spazio per attività, deposito, hobby o lavorazioni, in base alle destinazioni consentite. Sono inoltre presenti una cantina, tre ripostigli e una dispensa, che aumentano ulteriormente la capacità di deposito della proprietà. L’immobile è completamente da ristrutturare. Questo aspetto, se da un lato richiede un intervento di riqualificazione, dall’altro permette di ripensare gli spazi e le finiture secondo le proprie necessità. La configurazione attuale con due appartamenti rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera mantenere separate le unità, per famiglie con più nuclei abitativi oppure per chi valuta un progetto di investimento. La distribuzione degli ambienti potrà essere oggetto di valutazione in fase progettuale, nel rispetto delle caratteristiche dell’immobile e della normativa urbanistica vigente.

ESTERNO: Dal punto di vista esterno, la proprietà offre una caratteristica particolarmente interessante: l’indipendenza di una soluzione terra-tetto, senza rinunciare a importanti spazi accessori. Uno dei principali elementi distintivi è l’ampio terrazzo collegato all’unità trilocale del piano primo. Uno spazio che, una volta valorizzato, può diventare una piacevole area esterna privata da utilizzare per pranzi, cene, momenti di relax o semplicemente per vivere maggiormente gli spazi all’aperto durante la bella stagione. Al piano terra sono presenti due garage, una caratteristica particolarmente utile sia per il ricovero delle automobili sia per chi necessita di ulteriore spazio da destinare a deposito. A questi si aggiunge un ampio laboratorio, che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà e rappresenta un valore aggiunto per artigiani, professionisti o per chi necessita di uno spazio operativo o di stoccaggio. Completano le pertinenze una cantina, tre ripostigli e una dispensa, offrendo una quantità significativa di spazi complementari rispetto alle abitazioni. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, permettendo quindi di valutare anche un intervento complessivo di valorizzazione degli spazi interni ed esterni. La combinazione tra indipendenza, terrazzo, garage, laboratorio e numerose pertinenze rende questa soluzione particolarmente versatile e adatta a differenti progetti abitativi o di investimento.

POSIZIONE: La proprietà si trova nella zona di Macerone, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi presenti nel territorio. La collocazione permette di vivere in un contesto prevalentemente residenziale, mantenendo allo stesso tempo una buona praticità negli spostamenti e nell’accesso ai servizi di uso quotidiano. La posizione rappresenta un elemento interessante anche per chi valuta l’immobile come investimento, grazie alla possibilità di sfruttare una proprietà caratterizzata da due unità abitative e numerosi spazi accessori. Macerone offre un contesto adatto a chi desidera allontanarsi dal centro più trafficato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La proprietà può quindi essere valutata sia da una famiglia alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare, sia da un investitore interessato a sviluppare un progetto di riqualificazione. La posizione, unita alle caratteristiche dell’immobile, consente inoltre di prendere in considerazione differenti scenari di utilizzo, sempre in funzione delle verifiche tecniche, catastali e urbanistiche necessarie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Grande potenziale di personalizzazione Una soluzione completamente da ristrutturare che permette di ripensare gli spazi e creare un progetto su misura.
2. Due unità abitative La presenza di un bilocale e di un trilocale offre diverse possibilità di utilizzo, ideali anche per investimento o per più nuclei familiari.
3. Ampi spazi accessori Due garage, grande laboratorio, cantina, tre ripostigli e dispensa garantiscono superfici difficili da trovare in un’unica proprietà.
4. Indipendenza e versatilità Un terra-tetto indipendente in una zona comoda di Macerone, adatto a famiglie, investitori, artigiani e professionisti.

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