Bologna San Donato - Trilocale abitabile con balcone e cantina - Via Simoni, Bologna € 190.000

Ref. S1M6 In Via Simoni. in una zona residenziale molto richiesta per la vicinanza al centro storico e la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale situato a un piano comodo, in stabile senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina.

INTERNO: L'immobile si presenta in condizioni abitabili, con finiture discrete. Gli infissi sono stati rifatti alcuni anni fa, mentre la caldaia è stata sostituita recentemente. Pur non essendo stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione negli ultimi anni, l'abitazione può essere utilizzata fin da subito. Una soluzione versatile, adatta sia a chi cerca una casa pronta da abitare, sia a chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso interventi di ammodernamento o ristrutturazione.

ESTERNO: piccola palazzina residenziale situata nel quartiere San Donato - Fiera, in una zona ben servita e prossima ai principali collegamenti urbani. Presenza di giardino condominiale o spazi verdi comuni Contesto abitato da famiglie e studenti/lavoratori, con atmosfera tranquilla. Vicinanza a servizi di quartiere, supermercati e fermate autobus della zona San Donato

POSIZIONE: La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vicina al centro storico di Bologna e ben servita da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Ideale anche come investimento. La zona è ben collegata al centro storico, alla Stazione Centrale e al quartiere fieristico tramite diverse linee autobus, tra cui 20, 21, 37 e 93, con fermate raggiungibili a piedi Punti di interesse strategici: BolognaFiere raggiungibile in pochi minuti. Accesso rapido alla Tangenziale di Bologna. Centro commerciale Meraville e area commerciale di via Cadriano a pochi minuti d'auto.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione Strategica a pochi minuti dal centro e a Bo Fiere
2. Ottima soluzione come prima casa o forma investimento
3. Presenza di tutti i servizi in zona
4. Contesto tranquillo e costi di gestione contenuti

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.