Polignano a Mare - PALAZZO STORICO IN PIENO CENTRO CON ABITAZIONE, LOCALI COMMERCIALI E DEPOSITO € 1.200.000

Rif. PL345 Proponiamo, nell’ambita cornice di Via Pompeo Sarnelli, una prestigiosa e versatile proprietà immobiliare che racchiude l’autenticità e il fascino dell’architettura pugliese. L'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento, distinguendosi per la sua complessa e nobile articolazione.

INTERNO: L’accesso principale, situato al civico 35, introduce alla raffinata residenza cielo-terra, una dimora storica di grande carattere che gode di un luminoso doppio affaccio, sia su Via Sarnelli sia su Via Narciso. Varcando la soglia, si è accolti da ambienti che conservano intatto il sapore del tempo, impreziositi da eleganti pavimenti in cementine d’epoca, i cui disegni geometrici e floreali conferiscono agli spazi un’eleganza senza tempo. Il primo piano, di circa 90 mq, ospita una zona giorno di generose dimensioni, cinque vani complessivi e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano di circa 40 mq, composto da un ulteriore vano con una cucina funzionale che immette direttamente sul magnifico lastrico solare di proprietà di 90 mq. Questa terrazza panoramica, impreziosita da una straordinaria vista mare, rappresenta la cornice perfetta per godere appieno del clima mediterraneo e della bellezza della costa adriatica. La proprietà si completa di importanti pertinenze commerciali e di deposito che ne esaltano la poliedricità. I locali commerciali, con accesso dai civici 31 e 33, offrono superfici rispettivamente di 23 mq (dotato di un vano e un servizio) e 52 mq (articolato in due vani e un bagno, e impreziosito da un raro doppio accesso sia da Via Sarnelli che da Via Narciso), totalizzando 75 mq commerciali con tre vani e due bagni complessivi. Si precisa che i locali commerciali sono attualmente locati e che eventuali scadenze e tempistiche contrattuali verranno comunicate in sede di appuntamento. Infine, il civico 37 dà accesso a un imponente deposito seminterrato di 205 mq, un ambiente di eccezionale fascino totalmente scavato nella pietra viva, caratterizzato da molteplici punti luce a livello stradale che ne valorizzano la struttura ipogea. Questa soluzione non è semplicemente un insieme di unità immobiliari, ma un patrimonio architettonico polifunzionale di altissimo profilo. Di particolare interesse è la possibilità di valutare la vendita singola di ciascun immobile, l’intero complesso essendo già regolarmente frazionato sia dal punto di vista catastale che urbanistico, offrendo così massima flessibilità a qualsiasi progetto di acquisto o investimento.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione di assoluto prestigio: Ubicato in Via Sarnelli, nel cuore di Polignano a Mare, l'immobile gode di una collocazione strategica e di forte passaggio.
2. Doppi spazi esterni: La presenza di un’ampia terrazza a livello e del lastrico solare panoramico vista mare offre sfoghi esterni esclusivi di rara reperibilità nel contesto urbano.
3. Versatilità e alto potenziale d'investimento: La combinazione di una residenza plurivivibile, di locali commerciali e di un imponente deposito in pietra offre infinite possibilità di valorizzazione,
4. Fascino storico e identità architettonica: Il deposito seminterrato di 205 mq interamente in pietra viva e le cementine d'epoca dell'immobile incarnano fedelmente la tradizione pugliese.

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