Rutigliano - CAPANNONE INDUSTRIALE CON APPARTAMENTO IN VENDITA A RUTIGLIANO € 540.000

Rif. Noi_496 Proponiamo in vendita un'interessante proprietà industriale nel Comune di Rutigliano, ideale per aziende, attività artigianali, logistiche o per chi desidera abbinare la sede della propria impresa all'abitazione. L'immobile sorge su un lotto di circa 2.000 mq e comprende: CAPANNONE INDUSTRIALE di circa 500 mq, completo di uffici ben disposti e servizio igienico dedicati all'attività lavorativa. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO di circa 150 mq (sprovvisto di ascensore), composto da un accogliente e ampio soggiorno, cucina, due camere e due bagni. L'abitazione può essere terminata in base alle proprie esigenze. Presenta già opere di grande pregio: pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, eleganti rivestimenti in pietra a vista, tinteggiature e predisposizione per l'impianto di climatizzazione canalizzato. Completa l'abitazione un ampio terrazzo di esclusiva proprietà. ZONA COMMERCIALIZZABILE di circa 200 mq al piano terra, dotata di bagno, perfetta e versatile come area polifunzionale, deposito, sala riunioni, showroom, spazio ricreativo o per ulteriori esigenze operative. DOTAZIONI DI SICUREZZA E PIAZZALE: L'intera proprietà è protetta da un impianto di allarme e videosorveglianza, garantendo totale sicurezza sia per il comparto aziendale che per quello residenziale. In corrispondenza del cancello d'accesso è presente una griglia con canaletta di raccolta per le acque di lavaggio: una soluzione pratica ed ecologica che trattiene i liquidi ed evita che l'acqua (ad esempio durante l'uso dell'idropulitrice o il lavaggio dei veicoli e delle attrezzature) finisca sulla strada pubblica. La proprietà rappresenta una soluzione completa e versatile, con abitazione indipendente e dettagli di pregio già posati, ampi spazi produttivi e pertinenze esterne e tecniche, particolarmente adatta ad imprenditori e professionisti che desiderano concentrare in un'unica sede attività lavorativa e residenza.

POSIZIONE: La posizione nel Comune di Rutigliano garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali e con i comuni limitrofi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Abitazione e attività nella stessa sede
2. Ampi spazi e massima versatilità
3. Ottimo investimento
4. Comfort e privacy per chi lavora e vive nella proprietà

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.