San Severo Cinema Marchitto - Indipendente angolare con terrazzo , box al piano terra e locale commerciale in zona via Belmonte € 359.000

Ref. N48130 Proponiamo in vendita, in Via Petrarca, stabile indipendente da terra a cielo, caratterizzato da ampi spazi, esposizione angolare e un’ottima versatilità d’utilizzo. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di circa 120 mq per piano, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un comodo androne con una spaziosa scala, che conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, un’ampia cucina abitabile con comodo ripostiglio, una camera da letto e un bagno completo di doccia. Una caratteristica scalinata in marmo conduce al secondo piano, composto da soggiorno, due camerette, bagno con vasca e un terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno privato. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un box di circa 22 mq, direttamente comunicante con l’abitazione e separato da una porta, una caratteristica particolarmente comoda per accedere direttamente alla proprietà senza dover uscire all’esterno. Sempre al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 71 mq, con ingresso diretto da Via Belmonte, composto da due ambienti e due bagni. Il locale è attualmente locato e adibito a scuola guida, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile che dispone già di una rendita da locazione. Lo stabile gode di una esposizione angolare su strade ampie via Petrarca e Via Belmonte , caratteristica che garantisce una buona luminosità e una piacevole apertura degli ambienti. Costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2023, l’immobile si presenta come una soluzione completa e versatile, ideale sia per chi cerca una residenza indipendente di ampie dimensioni, sia per chi desidera effettuare un investimento con diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è pervenuta per compravendita e non sono presenti spese condominiali. Classe energetica: A4

INTERNO: L’immobile è rifinito in ogni dettaglio e dotato di soluzioni tecnologiche e impiantistiche di recente installazione, pensate per garantire comfort, sicurezza ed elevata efficienza energetica. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari, con pannelli da 8 cm sui lati perimetrali e da 6 cm sul lato sud, abbinato a batterie di accumulo che consentono di immagazzinare l’energia prodotta e ottimizzarne l’utilizzo, riducendo al minimo il ricorso all’energia elettrica dalla rete. A completamento dell’efficienza energetica, l’immobile dispone di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo con diffusori in ghisa e da un impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze, ideale per mantenere una temperatura ottimale in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Sono inoltre presenti persiane e zanzariere, oltre a tende da sole, che contribuiscono a migliorare il comfort e la vivibilità degli ambienti. Per la sicurezza, l’immobile è dotato di sistema di allarme e cancelli antieffrazione e antisfondamento, offrendo un elevato livello di protezione. Le porte interne sono in legno, curate nelle finiture e in armonia con lo stile dell’abitazione.

ESTERNO: L'esterno è in ottimo stato con portone in legno. Portone in ferro per il box. Il locale è dotato di serrande elettriche in ferro e di porte in vetro e alluminio.

POSIZIONE: L'immobile è posizionato in zona centralissima e ricca di servizi e attività commerciali, nei pressi di via Belmonte. Ha ingresso e affaccio su strada larga e comodi spazi di manovra per l'accesso ai box. Scuole e fermate dei mezzi pubblici sono in loco.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Indipendente angolare
2. Terrazzo e box al piano terra
3. Locale commerciale
4. Zona via Belmonte

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.