Mola di Bari - VILLA VISTA MARE CON GARAGE, GIARDINO, DUE UNITÀ ABITATIVE E DOPPIO ACCESSO A 150 METRI DAL MARE € 415.000

Ref. PL346 A Cozze, a soli 150 metri dal mare e a circa 8 km da Polignano a Mare, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente, ideale sia come residenza privata sia come investimento per la realizzazione di due unità abitative autonome o di una struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di due accessi: un ingresso principale sul fronte con cancelletto pedonale e ampio cancello carrabile e un secondo ingresso sul retro con cancelletto pedonale. Il piano rialzato, di circa 185 mq, è abitabile ed è composto da cucina, ampio salotto, due camere da letto e bagno. Dispone di due ingressi indipendenti: uno principale dal piazzale antistante e uno dalla veranda coperta posteriore di circa 30 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni. Il primo piano, di circa 136 mq, ospita cucina, salotto, due camere da letto e bagno. L'immobile necessita di completa ristrutturazione in quanto interessato da un incendio. L'accesso è indipendente tramite scala esterna, caratteristica che consente di utilizzare il piano come seconda abitazione. Completano il livello una veranda scoperta di 24 mq e due balconi di 12 e 4 mq, dai quali, insieme al lastrico solare di 127 mq, si gode di una piacevole vista mare. Al piano seminterrato è presente un garage di circa 85 mq, utilizzabile anche come tavernetta, facilmente accessibile grazie all'ampia rampa che permette l'ingresso e le manovre anche a SUV e veicoli di grandi dimensioni. La villa è circondata da un giardino anteriore di circa 560 mq e da una spaziosa area esterna di circa 360 mq, prevalentemente pavimentata in chianche e in parte con altra pavimentazione, ideale come zona relax, parcheggio o spazio conviviale. Le ampie superfici, gli ingressi indipendenti, la vicinanza al mare e la posizione, a pochi minuti da Polignano a Mare, rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse per famiglie numerose, investitori o per chi desidera vivere sulla costa barese.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. POSIZIONE STRATEGICA A 150 METRI DAL MARE
2. DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI
3. AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI CON VISTA MARE
4. ECCELLENTE POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

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