Canosa di Puglia - CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO € 45.000

Ref. CDP19 Nel cuore del centro di Canosa di Puglia, in Vico Antonio Rosmini, tranquilla traversa del Corso principale, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente disposta su più livelli. L'immobile si sviluppa a partire da un ingresso al piano terra con scala di accesso ai piani superiori. Al primo piano si trova la zona notte composta da una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su balconcino privato, oltre alla possibilità di ricavare un secondo bagno. Il secondo piano ospita una cucina abitabile, un bagno e l'accesso a un suggestivo terrazzo panoramico di circa 25 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alla sua distribuzione interna, alla posizione centrale e al prezzo particolarmente interessante, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, perfetta sia come abitazione principale sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un Bed & Breakfast o una casa vacanze, sfruttando la crescente richiesta di soggiorni nel centro cittadino.

INTERNO: L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completi di persiane, garantendo un ottimo isolamento termoacustico. La pavimentazione in gres porcellanato conferisce agli ambienti uno stile moderno e pratico, rendendo la casa accogliente e funzionale.

ESTERNO: Esternamente l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, mantenendo il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. Il balconcino della camera da letto e il terrazzo panoramico di circa 25 mq rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo spazi esterni riservati da vivere in ogni stagione.

POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica nel pieno centro di Canosa di Puglia, a pochi passi dal Corso principale. La zona è ben servita da negozi, supermercati, bar, ristoranti e servizi di ogni genere, consentendo di raggiungere tutto comodamente a piedi. Negli ultimi anni il Corso è diventato il principale punto di ritrovo dei giovani grazie alla presenza di numerose attività commerciali e locali, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi aumentano inoltre il potenziale dell'immobile per un'attività di B&B o casa vacanze, offrendo un'interessante prospettiva di redditività.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. OTTIMO INVESTIMENTO
2. PRONTO DA ABITARE
3. SPAZIO ESTERNO
4. INDIPENDENZA

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