Barletta Sette Frati - PALAZZINA INDIPENDENTE IN PIENO CENTRO STORICO! € 90.000

Rif. N47906 L'immobile è costituito da una caratteristica palazzina indipendente cielo-terra, sviluppata su quattro livelli, ubicata nel cuore del centro storico di Barletta, precisamente in Via Fraggianni, una delle vie più suggestive e caratteristiche della città.

INTERNO: L'edificio sviluppa una superficie di circa 40 mq per ciascun livello. Il piano interrato ospita un caratteristico celliere, tipico delle abitazioni del centro storico, ambiente fresco e ben sfruttabile come cantina, deposito, locale di servizio o spazio destinato alla conservazione di vini e prodotti alimentari. Il piano terra è composto da un accogliente bilocale con ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti e da spazi funzionali che consentono una comoda vivibilità quotidiana. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, anch'esso organizzato come un pratico bilocale di circa 40 mq, con ambienti luminosi, ben disimpegnati e facilmente personalizzabili in funzione delle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà il terrazzo di copertura, uno spazio esterno di particolare valore che aumenta sensibilmente la fruibilità dell'immobile. Il terrazzo è suddiviso in una porzione centrale coperta, ideale per essere utilizzata durante tutto l'anno come zona relax o conviviale, una parte retrostante completamente scoperta e di proprietà esclusiva, riservata e tranquilla, perfetta per l'allestimento di un'area pranzo all'aperto, di un giardino pensile o di uno spazio dedicato al tempo libero, e una porzione scoperta prospiciente la pubblica via che regala scorci suggestivi sulle caratteristiche stradine del centro storico e contribuisce a rendere particolarmente piacevole la permanenza negli spazi esterni. Gli ambienti interni si presentano funzionali e ben distribuiti, con una configurazione che valorizza ogni metro quadrato disponibile. La suddivisione in piccoli bilocali rende l'immobile estremamente versatile, consentendone l'utilizzo come abitazione unifamiliare, come soluzione plurifamiliare oppure come investimento destinato alla realizzazione di case vacanza, bed & breakfast o locazioni turistiche, settore particolarmente dinamico grazie alla crescente attrattività del centro storico di Barletta. La presenza del celliere, della completa indipendenza e dell'ampio terrazzo costituisce un valore aggiunto difficilmente reperibile in immobili analoghi della stessa zona.

ESTERNO: La palazzina si presenta in buono stato manutentivo generale e si inserisce armoniosamente nel tessuto edilizio del centro storico. La facciata, in buone condizioni di conservazione, si distingue per il suo aspetto ordinato e decoroso, mantenendo le caratteristiche tipiche delle costruzioni storiche della zona e valorizzando l'immobile anche sotto il profilo estetico. La struttura, completamente indipendente, garantisce privacy, autonomia e l'assenza di spese condominiali, rappresentando una soluzione particolarmente apprezzata sia per uso residenziale sia per finalità turistico-ricettive.

POSIZIONE: Nel suo complesso la proprietà rappresenta una soluzione di indubbio interesse, capace di coniugare il fascino delle costruzioni storiche con la praticità di ambienti funzionali e ben organizzati. L'esclusività della posizione, immersa nel centro storico ma al tempo stesso vicinissima alle principali vie dello shopping, ai monumenti simbolo della città, alla Basilica di Santa Maria Maggiore, al Castello Svevo, al porto turistico e al mare, rende questa palazzina una proposta ideale sia per chi desidera vivere in uno dei contesti più prestigiosi e autentici di Barletta sia per chi intende effettuare un investimento immobiliare di sicuro interesse e con ottime potenzialità di valorizzazione.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Indipendenza!
2. Libero subito!
3. No condominio!
4. Ottimo investimento!

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