Castelfranco Emilia - 4 LOCALI IN OTTIMO STATO CON BALCONE E GARAGE € 235.000

Rif. N47609 Castelfranco, nel cuore della città, in una strada interna a Via Emilia e, più precisamente, in Via Vittorio Veneto, ICONACASA Castelfranco propone in vendita un 4 locali posto al secondo piano di una piccola palazzina, con balcone, cantina e garage di pertinenza.

INTERNO: L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina e bagno, rifiniti in gres porcellanato. Il bagno è stato appena ristrutturato. Gli infissi in PVC con doppio vetro camera sono stati recentemente sostituiti con gli interventi del Superbonus 110%. L'immobile è dotato di due climatizzatori inverter e di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Le spese condominiali sono di circa €1.400 annui, comprensive del riscaldamento. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti.

ESTERNO: L'edificio è stato recentemente ristrutturato con interventi realizzati tramite il Superbonus 110%, tra cui adeguamento antisismico, cappotto termico, rifacimento del tetto e delle facciate. Tutti i lavori sono stati completati e l'immobile beneficia quindi di un significativo miglioramento sotto il profilo della sicurezza e dell'efficienza energetica.

POSIZIONE: La posizione, nelle immediate vicinanze di Corso Martiri, rende l'immobile estremamente comodo a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e mezzi di trasporto. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali consente di raggiungere agevolmente le destinazioni fuori città, garantendo spostamenti rapidi e pratici.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La distribuzione degli spazi interni.
2. L'alta efficienza energetica.
3. L'ottimo stato di conservazione.
4. La comodità del garage.

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