Bologna Santa Viola - Splendido trilocale risrrutturato € 265.000

Ref. N47874 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Ospedale Maggiore/Aldi in prossimità di Via Emilia Ponente e più precisamente in Via Elio Bernardi, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e luminoso trilocale di 75 mq commerciali sito al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso su comodo disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali bagno finestrato, ripostiglio. L’immobile viene venduto arredato con rogito entro e non oltre 3 mesi e consegna chiavi post rogito. Classe energetica B.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto è stato totalmente ristrutturato nel 2026, pertanto non ci sono particolari lavori da effettuare. Nel dettaglio, la pavimentazione è gress porcellanato e ceramica, inoltre tutte le porte interne sono in legno tamburato, la porta d'ingresso è blindata . Gli impianti tutti a norma e certificati 2026, inoltre gli infissi sono tutti in PVC con vetro camera. Il riscaldamento, infine, è Autonomo e le spese condominiali sono di circa 80 euro mensili, comprensive di luce, pulizia scale e manutenzione ascensore. Sono presenti anche tre termoconvettori per il condizionamento e termoarredi in bagno.

ESTERNO: lo stabile esternamente si presenta in ottimo stato e per tanto non ci sono lavori straordinari deliberati

POSIZIONE: La zona della Via Emilia è estremamente servita dalle principali attività commerciali e servizi, tra cui bar, edicole, farmacie, l'Ospedale Maggiore, fermate dei bus vicino casa, banche e supermercati come l'Esselunga, oltre che da scuole dal Nido fino alle medie facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto, inoltre entro il 2026 sarà attiva la Linea Rossa del Tram che collegherà ancora meglio il nostro immobile al resto della città. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. l'arredo presente
2. l'ascensore
3. il riscaldamento autonomo
4. la ristrutturazione interna

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.