Bologna Santa Viola - Splendido trilocale totalmente ristrutturato libero da subito € 265.000

Rif. N47874 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Ospedale Maggiore/Aldi in prossimità di Via Emilia Ponente e più precisamente in Via Elio Bernardi, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e luminoso trilocale di 75 mq commerciali sito al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso su comodo disimpegno, soggiorno con angolo cottura a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L’immobile viene venduto arredato ed è libero da subito con consegna chiavi a rogito. Classe energetica B. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato totalmente ristrutturato nel 2026, pertanto non ci sono particolari lavori da effettuare. Nel dettaglio, la pavimentazione è in ceramica e gres porcellanato in bagno, inoltre tutte le porte interne sono in legno tamburato, la porta d'ingresso è blindata. Gli impianti tutti a norma e certificati nel 2026, inoltre gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera. Il riscaldamento, infine, è autonomo e le spese condominiali sono di circa 80 euro mensili, comprensive di luce, pulizia scale e manutenzione ascensore. Sono presenti anche tre termoconvettori per il condizionamento e termoarredi in bagno.

ESTERNO: Lo stabile, essendo stato costruito nel 2007, è provvisto di ascensore, non ha barriere architettoniche ed è in buono stato, pertanto non ci sono lavori straordinari deliberati al momento.

POSIZIONE: La zona della Via Emilia è estremamente servita dalle principali attività commerciali e servizi, tra cui bar, edicole, farmacie, l'Ospedale Maggiore, fermate dei bus vicino casa, banche e supermercati come l'Esselunga, oltre che da scuole dell'infanzia e primarie facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto, inoltre entro il 2026 sarà attiva la Linea Rossa del Tram che collegherà ancora meglio il nostro immobile al resto della città. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La ristrutturazione interna
2. Il palazzo del 2007
3. Il riscaldamento autonomo
4. La posizione servita

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