Bologna Santa Viola - Comodo trilocale con due balconi e cantina € 195.000

Rif. N47712 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Mast e centro commerciale Vittoria e più precisamente in Via Armando Spadini, l'Agenzia Iconacasa propone un luminoso trilocale di 70 mq commerciali all' interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, al quarto piano SENZA ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali di cui una con secondo balcone, bagno finestrato, cantina ciclabile e posto auto condominiale a riempimento. Classe energetica B. Rogito entro 10 mesi e consegna chiavi 2 mesi post rogito.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, pertanto non ci sono particolari lavori da effettuare. Nel dettaglio, la pavimentazione è in palladiana, in cucina gres porcellanato infine il bagno è in ceramica, inoltre tutte le porte interne sono in legno tamburato, la porta d'ingresso blindata. Gli impianti sono stati rifatti nel 2021 e sono tutti funzionanti, inoltre gli infissi sono tutti in PVC (cambiati con il 110%) con triplo vetro e tapparelle in alluminio. Il riscaldamento, infine, è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili, comprensive di riscaldamento. Sono presenti anche 3 split inverter.

ESTERNO: Esternamente lo stabile si presenta in perfetto stato in quanto è stato ristrutturato nel 2023 usufruendo del Superbonus 110%, pertanto non ci sono lavori straordinari delliberati e sono stati installati anche i pannelli solari. Possibilità di usudrurire del posto bici/moto condominiale,

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, Ospedale Maggiore, banche e supermercati come il Conad, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto anche grazie alle futura Linea Rossa del Tram. Posizione strategica grazie anche all'immediata vicinanza con Viale Togliatti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. i due balconi
2. il palazzo ristrutturato con il Superbonus 110%
3. gli spazi interni
4. la posizione servita e strategica

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.