Ciampino Zona Mura - Bilocale con patio di 115 mq, impianto fotovoltaico, box e posto auto !!! € 220.000

Rif. N47767 ICONACASA CIAMPINO, In Via Pasquale Lombardo, propone in vendita un elegante bilocale di circa 61 mq interni, caratterizzato da ampi spazi esterni e dotazioni di ultima generazione, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e vivibilità. L'immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, valorizzato dalla presenza di una doppia porta finestra che consente l'accesso al primo balcone e al patio privato di circa 115 mq, vero punto di forza della proprietà. Lo spazio esterno è impreziosito da una struttura in legno con copertura costituita da pannelli fotovoltaici Tesla, che oltre a creare una piacevole zona d'ombra contribuisce alla produzione di energia elettrica. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra che conduce al secondo balcone, anch'esso con affaccio sul patio. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. A completare la soluzione troviamo un box auto di circa 19 mq, dotato di punto di ricarica per auto elettriche, oltre a un posto auto scoperto assegnato. Una proposta esclusiva che unisce comfort abitativo, ampi spazi all'aperto, efficienza energetica e tecnologie moderne, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.

INTERNO: Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2015. L'immobile è dotato di due split per l'aria condizionata installati nel 2025, riscaldamento autonomo con caldaia a gas sostituita nel 2021, tende da sole, infissi in legno con vetrocamera e inferriate di sicurezza. Il portone d'ingresso è blindato, mentre le porte interne sono in legno a battente. La pavimentazione è in laminato in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno dove è presente una pavimentazione in ceramica. Le spese condominiali ammontano a circa € 115 bimestrali.

ESTERNO: Esternamente la proprietà dispone di due balconi per una superficie complessiva di circa 12 mq e di un patio di circa 115 mq, pannelli fotovoltaici Tesla da 5 kW con sistema di accumulo da 13,5 kWh. L'impianto beneficia di un incentivo residuo di circa 10 anni, trasferibile ai futuri proprietari, per un valore complessivo stimato di circa € 12.000. Completa la proprietà un box auto di circa 19 mq,colonnina di ricarica per auto elettrica, altezza interna di 2,83 m e intercapedine di circa 3 mq, un posto auto scoperto assegnato e la possibilità di usufruire di ulteriori posti auto riservati agli ospiti.

POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Pasquale Lombardo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, a breve distanza da scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e dai principali collegamenti stradali, che consentono di raggiungere facilmente Roma e il centro di Ciampino.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ampio spazio esterno
2. box e posto auto
3. Fotovoltaico con incentivi decennali per circa 12.000 €.
4. posizione strategica

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