Bologna Funivia - BILOCALE RISTRUTTURATO VIA PORRETTANA 35 € 178.000

Rif. N47611 Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto, posta sul lato opposto rispetto alla zona living, garantendo una buona separazione degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire del posto moto e del posto bici condominiali, assegnati fino a esaurimento disponibilità. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in scadenza nel 2027, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Gli ambienti sono caratterizzati da una pavimentazione omogenea in tutti i locali e da infissi in ottimo stato di conservazione, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile subito abitabile.

ESTERNO: L'immobile è inserito all'interno di una graziosa e silenziosa corte privata, che garantisce un contesto riservato e piacevole. L'appartamento dispone dell'accesso e dell'uso di un balcone condominiale, affacciato sul giardino comune, ideale per godere di uno spazio esterno tranquillo. La facciata dello stabile si presenta in buono stato di manutenzione e, allo stato attuale, non sono previsti interventi di rifacimento o lavori straordinari.

POSIZIONE: La zona è prevalentemente residenziale e apprezzata per la tranquillità e la presenza di tutti i principali servizi. Risulta inoltre ben collegata al centro città grazie ai mezzi pubblici e beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture e attività commerciali del quartiere.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. OTTIMO PER INVESTIMENTO
2. CORTE INTERNA
3. POSIZIONE STRATEGICA
4. CANTINA

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.