Santa Teresa di Riva - Casa indipendente di 314 mq con terreno edificabile e spazi esterni, a 600 m dal mare € 180.000

Rif. N46878 Casa indipendente di 314 mq con terreno edificabile e spazi esterni, a 600 m dal mare. Iconacasa Santa Teresa di Riva propone in vendita una prestigiosa residenza indipendente sita in via Sparagonà, caratterizzata da ampie superfici e interessanti possibilità di personalizzazione progettuale. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 314 mq, articolata su tre livelli fuori terra, con una distribuzione interna estremamente flessibile, ideale sia per uso residenziale che per soluzioni ricettive o multifamiliari. Distribuzione degli spazi: Piano terra: cinque ambienti principali oltre servizi, con affacci su corte/terrazzo interno, che garantisce luminosità e ventilazione naturale; Piano primo: quattro vani oltre servizi, con configurazione facilmente rimodulabile secondo esigenze contemporanee; Piano secondo (ultimo): due ambienti oltre servizi, impreziositi da un ampio terrazzo panoramico, ideale come zona living outdoor o roof garden. La proprietà si presenta allo stato originario, offrendo quindi un’ottima opportunità per un intervento di riqualificazione architettonica, con possibilità di valorizzare volumi, percorsi e rapporti tra interno ed esterno. Completa la soluzione la presenza di spazi esterni e potenziale edificatorio, elemento di particolare interesse per chi desidera investire o ampliare la consistenza immobiliare.

INTERNO: All’interno, l’immobile si presenta allo stato originario e richiede un intervento di riqualificazione integrale, rappresentando un’interessante opportunità per sviluppare un progetto distributivo e materico su misura. La configurazione attuale consente un’elevata flessibilità progettuale, permettendo di ridefinire gli spazi interni secondo criteri contemporanei, ottimizzando funzionalità, comfort abitativo e qualità estetica in linea con le proprie esigenze e il proprio linguaggio abitativo.

ESTERNO: Uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà è rappresentato dalla dotazione di spazi esterni privati, particolarmente generosi e difficilmente reperibili in contesti centrali. La consistenza esterna si sviluppa su una superficie complessiva di circa 106 mq di terreno, cui si aggiungono ulteriori 20 mq circa di corte pavimentata, sapientemente collocata in continuità tra la cucina e la zona living, configurandosi come naturale estensione degli ambienti interni e ideale per la realizzazione di una raffinata zona pranzo outdoor. Di rilevante interesse è la classificazione urbanistica del lotto, ricadente in zona edificabile, aspetto che conferisce all’immobile un significativo potenziale di sviluppo e ampliamento volumetrico, in conformità agli strumenti urbanistici vigenti. Tale peculiarità rende la soluzione particolarmente attrattiva sia per uso residenziale che per investimento, offrendo concrete prospettive di valorizzazione grazie alla combinazione di ampi spazi esterni, edificabilità e posizione strategica a breve distanza dal centro del paese.

POSIZIONE: l ’immobile è ubicato in via Sparagonà, in posizione strategica e ben collegata, a soli 600 metri dal litorale, facilmente raggiungibile anche a piedi. Una collocazione che coniuga la tranquillità del contesto residenziale con la prossimità al mare e ai principali servizi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ampia metratura e versatilità distributiva
2. Ampi spazi esterni esclusivi e vivibili
3. Potenzialità edificatoria
4. Posizione strategica a pochi passi dal mare

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