Casalgrande - RIF.C311-APPARTAMENTO CON 4 CAMERE AL PRIMO PIANO. € 175.000

Ref. N47660 RIF.C311 - Iconacasa agenzia affiliata in Piazza Martiri Della Libertà 5i Casalgrande, propone in vendita appartamento di ampia metratura, raro per dimensioni e luminosità, situato al primo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, in contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione che unisce spazi generosi, comfort moderni e potenziale ideale sia per chi cerca una casa importante, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. L'ingresso, un ambiente di 15 mq, introduce subito alla grandezza dell'immobile: una zona accogliente e funzionale, perfetta per armadiature, guardaroba e per creare un vero spazio di rappresentanza. Il soggiorno di 31mq, separato dalla cucina, è il cuore della casa: ampio, luminoso e facilmente arredabile, ideale per chi ama vivere e ricevere in ambienti comodi e ben distribuiti. La cucina, indipendente, garantisce privacy e praticità nella gestione quotidiana. La zone notte è composta da 4 camere da letto, tutte di ottima metratura, perfette per famiglie numerose, per chi desidera una stanza studio o per chi vuole mantenere la soluzione come investimento.Completano l'immobile due bagni, oltre al solaio e cantina, spazi indispensabili per chi cerca ordine e funzionalità. La palazzina è una solida costruzione degli anni '60, mentre l'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2010, che ha aggiornato impianti e finiture. Nel 2025 è stata sostituita la caldaia, garantendo efficienza energetica e minori consumi. Attualmente le camere sono affittate con contratto transitorio, garantendo una rendita immediata. L'immobile verrà libero a rogito, offrendo la massima felissibilità: ideale per chi vuole acquistare per viverci, ma anche per chi desidera continuare a destinarlo alla locazione, sfruttando la grande metratura e la suddivisione interna perfetta per affitti a studenti, lavoratori o professionisti.

POSIZIONE: La posizione dell'immobile è strategica: a pochi passi da negozi, fermate autobus, scuole e servizai essenziali. Veggia è una frazione molto richiesta per la sua tranquillità e per la vicinanza ai poli industriali e commerciali di Sassuolo e Casalgrande. Perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla quiete.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ampie metrature
2. Perfetta da mettere a reddito
3. Solo 5 unità abitative
4. Primo piano

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