Santa Teresa di Riva - Luminoso quadrivani sul lungomare con balconi – posizione centrale e servitissima € 125.000

Rif. N47457 Luminoso quadrivani sul lungomare con balconi – posizione centrale e servitissima. Iconacasa di Santa Teresa di Riva propone in vendita un raffinato appartamento di 85 mq, situato al terzo piano servito da ascensore all’interno del rinomato Condominio Miramare, nel cuore di Santa Teresa di Riva, località insignita anche quest’anno della prestigiosa Bandiera Blu. L’immobile si distingue per la sua posizione fronte mare e centralissima, che garantisce un perfetto equilibrio tra vivibilità urbana e qualità paesaggistica. La distribuzione degli spazi interni è stata progettata in modo razionale ed efficiente, rendendo l’unità abitativa ideale per un nucleo familiare di quattro persone. La superficie, ottimamente calibrata, offre ambienti né dispersivi né sacrificati, con una configurazione versatile che si adatta a diverse esigenze abitative. L’esposizione assicura una gradevole illuminazione naturale nelle ore pomeridiane, valorizzando il comfort abitativo e la percezione degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente interessante sia come prima abitazione, grazie alla prossimità a tutti i principali servizi, sia come residenza estiva o investimento turistico, data la immediata vicinanza al lungomare e alle spiagge, raggiungibili comodamente a piedi.

INTERNO: L’accesso all’unità abitativa avviene attraverso un ingresso baricentrico, soluzione progettuale che garantisce un’ottima separazione tra gli ambienti e un elevato livello di privacy già dall’apertura del portoncino d’ingresso. L’appartamento si sviluppa in modo funzionale e armonico, comprendendo tre camere da letto, una cucina abitabile, un servizio igienico e due balconi di generosa fruibilità, ideali per momenti di relax e per ampliare la percezione degli spazi interni. Tutti gli ambienti affacciano su un’ampia corte interna aperta, con visuali sui fabbricati circostanti. Questa esposizione, pur non essendo diretta sul lungomare, consente comunque una buona diffusione della luce naturale e rappresenta un importante valore aggiunto in termini di comfort acustico e salubrità: l’immobile risulta infatti protetto dai rumori del traffico urbano e dall’azione diretta della salsedine marina, garantendo un ambiente più riservato e durevole nel tempo. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato conservativo generale; cucina e bagno necessitano di un aggiornamento funzionale ed estetico, in quanto risalenti all’epoca di realizzazione, pur essendo perfettamente utilizzabili. Questo aspetto offre interessanti possibilità di personalizzazione progettuale, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile.

ESTERNO: Le facciate del fabbricato si presentano in discreto stato manutentivo; con un intervento di ripristino e tinteggiatura è possibile riportarle facilmente a condizioni ottimali, valorizzando ulteriormente l’estetica complessiva dell’edificio. I due balconi, veri e propri spazi di sfogo dell’unità abitativa, pur affacciando sulla corte interna, risultano ben arieggiati e adeguatamente soleggiati, offrendo ambienti esterni fruibili e confortevoli durante tutto l’arco della giornata. Questa configurazione contribuisce a migliorare la qualità abitativa, garantendo al contempo privacy e tranquillità.

POSIZIONE: L’immobile è ubicato in posizione privilegiata sul lungomare, nel cuore di Santa Teresa di Riva, contesto urbano altamente servito e perfettamente organizzato. La collocazione garantisce la massima fruibilità dei servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi: attività commerciali, uffici comunali, istituti bancari, uffici postali, supermercati, farmacie, oltre a fermate del trasporto pubblico e stazione ferroviaria, rendendo superfluo l’utilizzo quotidiano dell’automobile. Dal punto di vista dei collegamenti extraurbani, la proprietà si trova a soli 3 km dal casello autostradale più vicino e a circa 10 km da Taormina, una delle mete turistiche più rinomate del panorama siciliano. Una posizione strategica che coniuga perfettamente vivibilità residenziale e attrattività turistica.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione esclusiva
2. Distribuzione funzionale e ideale per famiglie
3. Comfort e tranquillità
4. Ottimo potenziale di valorizzazione

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