Bologna Funivia - Vendesi trilocale di 72 mq con balcone e cantina in ottimo stato € 290.000

Rif. N47645 In Via Crocioni, nelle immediate vicinanze del Parco del Ghisello, ICONACASA propone in vendita un luminoso appartamento di 72 mq posto al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la doppia esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. La soluzione è composta da ingresso, open space con angolo cottura con l'accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano circa a €160 al mese, comprensive del consumo del riscaldamento.

INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è immediatamente abitabile. L'ingresso in un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio open space con l'angolo cottura , luminoso grazie alla doppia esposizione, con accesso al balcone. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, oltre a un bagno finestrato e a un pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e un naturale ricambio d'aria durante tutta la giornata. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e il balcone. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore, mentre le spese condominiali ammontano a circa €160 mensili, comprensive del riscaldamento.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo. Le facciate sono ben conservate e le parti comuni risultano ordinate e curate, a testimonianza della costante attenzione riservata alla gestione del condominio. Il contesto è tranquillo e ben abitato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in una zona residenziale comoda ai principali servizi.

POSIZIONE: Ubicato nel cuore del quartiere Funivia, l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente comoda per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro di Bologna e le principali zone della città. Inoltre, risulta agevole l'accesso alle principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti rapidi e pratici sia in auto che con i mezzi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. LA ZONA
2. LA METRATURA INTERNA
3. LE RIFINITURE INTERNE
4. LA DOPPIA ESPOSIZIONE

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.