Noicattaro - VILLA IN CLASSE A4 CON 400 MQ DI GIARDINO IN RESIDENCE ESCLUSIVO CON GUARDIANIA H24 € 475.000

Rif. Noi_490 Immagina di vivere in una villa dove spazio, comfort, privacy ed efficienza energetica si incontrano perfettamente. In un elegante residence con guardiania H24, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 220 mq, distribuita su tre livelli e circondata da circa 400 mq di giardino, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni come una vera estensione della casa. L’abitazione accoglie con un ingresso indipendente attraverso un giardino curato, in parte verde e in parte pavimentato, perfetto per creare zone relax, area pranzo all’aperto o uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, una comoda cucina abitabile e un bagno di servizio. Sul retro della villa si apre un ampio spazio esterno pavimentato con accesso da strada secondaria: una soluzione estremamente funzionale per organizzare cene estive, ricevimenti, barbecue o semplicemente per godersi momenti di tranquillità in totale riservatezza. La zona notte è composta da: * camera matrimoniale; * due camerette; * bagno principale; * ampio terrazzino a livello, ideale per rilassarsi all’aperto. Il piano interrato rappresenta un vero punto di forza della proprietà: un grande ambiente multifunzionale, collegato sia internamente che esternamente, completo di un ulteriore bagno. Perfetto come tavernetta, sala hobby, area relax, palestra o spazio dedicato agli ospiti. L’immobile è stato valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus, passando dalla classe D alla prestigiosa classe A4. Sul lastrico solare sono installati pannelli solari che garantiscono consumi ridotti e maggiore sostenibilità. Rifiniture e comfort: * infissi a taglio termico con vetrocamera; * cappotto termico sul lato nord; * parquet nella zona notte; * gres porcellanato nella zona giorno; * bagni in ottime condizioni, completi di doccia e vasca.

POSIZIONE: Nelle immediate vicinanze è prevista la realizzazione di un nuovo polo commerciale che ospiterà un grande supermercato FAMILA, McDonald's e numerose altre attività dedicate a servizi e shopping. Un intervento destinato a rendere la zona ancora più funzionale e servita, offrendo ai futuri proprietari la comodità di avere a pochi minuti tutti i principali servizi, con un significativo potenziale di valorizzazione dell'area nel tempo.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Residence sicuro con guardiania H24
2. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e qualità abitativa
3. Ampi spazi esterni
4. Classe energetica A4

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.