Bologna San Mamolo - PRESTIGIOSO 4 LOCALI CON SAUNA E DUE BAGNI IN P.ZZA DI PORTA SAN MAMOLO € 650.000

Rif. BAR98 Rif. BAR98, Bologna, appena fuori porta San Mamolo, in una delle zone più ricercate di Bologna, ICONACASA BOLOGNA BARCA propone ampio 4 locali appena ristrutturato completamente, all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, con cantina di 21mq e mansarda di 15mq, con la possibilità di collegarla all'interno dell'appartamento.

INTERNO: Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e appena ultimato. Distribuzione degli spazi ottima, la pianta quadrata della casa è stata studiata nei minimi dettagli per rendere ogni ambiente comodo e confortevole per non lasciare nessun centimetro inutilizzato. Ingresso su ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile, con doppio affaccio interno ed esterno, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato finestrato, bagno principale con piatto doccia e sanitari a terra filo muro, e comodissima zona lavanderia. Punto di forza di questo appartamento è l'esclusiva sauna interna ad uso privato.Installata con cura nella zona relax, la cabina è realizzata in pregiato legno e dotata di pannelli a infrarossi a basso consumo.Perfetta per rigenerarsi dopo una lunga giornata di lavoro, la sauna raggiunge la temperatura ideale in soli 20 minuti. I consumi sono estremamente contenuti e la gestione è semplicissima, pari a quella di un qualsiasi elettrodomestico. Un lusso quotidiano che garantisce privacy assoluta e incrementa il valore dell'immobile. Per la ristrutturazione sono stati usati materiali di altissima qualità, il che rendono la soluzione ideale per chi cerca qualcosa dove entrare solo con la valigia. Pavimentazione in parquet con venature e nodi unici. Riscaldamento autonomo a pavimento. Infissi in PVC con triplo vetro camera. Split inverter in ogni ambiente. Completano la proprietà un'ampia cantina di 21mq al piano seminterrato con soffitti a volta, e mansarda di 15mq con la possibilità di collegarla all'appartamento per realizzare una camera aggiuntiva alla soluzione.

ESTERNO: Esternamente l'edificio degli anni '30 è in buono stato e almeno per il momento non necessita di alcun tipo di intervento. La palazzina è di soli 3 piani con solo 5 unità abitative. Esternamente alla palazzina c'è un ampio spazio condominiale con rastrelliere per biciclette, e possibiltà di usare il parcheggio condominiale ma solo per carico e scarico.

POSIZIONE: La posizione adiacente a porta San Mamolo è una delle più comode e invidiate in città. A due passi dal centro storico della città, che accoglie la possiblità di trovare tutti i beni di primo servizio, e sopratutto di farsi delle passeggiate arrivando in Piazza Maggiore e alle due torri in soli pochi minuti. Comodissima anche la parte collinare di San Mamolo che ti permette di godere del verde, prossimo è il parco di villa Ghigi, e soprattutto delle viste mozzafiato sulla città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Le rifiniture di pregio interne.
2. La comodità del centro storico.
3. I doppi servizi e la sauna.
4. La disposizione interna degli ambienti.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.