Bitonto - ABITAZIONE USO UFFICIO - BITONTO CENTRO. € 159.000

Rif. BTN145 In zona Via Giacomo Matteotti, nel pieno centro di Bitonto, proponiamo in vendita un locale categoria A10 con ottime potenzialità di cambio destinazione d’uso in abitazione (previe verifiche tecniche). L’immobile si trova in una posizione strategica, servita e centrale, ideale sia come studio professionale, sia come futura soluzione abitativa moderna in centro città. La distribuzione interna e la luminosità lo rendono un’ottima base per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione, perfetto per chi cerca un investimento con forte potenziale. ✔ Zona centralissima e servita ✔ Categoria A10 con possibilità di trasformazione in residenziale ✔ Ottimo per investimento o uso personale ✔ Grande potenziale di rivalutazione ✔ Ideale per progetto abitativo o studio professionale Soluzione interessante per investitori o privati che vogliono realizzare una casa su misura nel cuore della città.

INTERNO: L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 105 mq, recentemente ristrutturati con finiture moderne e curate. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti all’uso senza necessità di interventi immediati. La distribuzione interna è funzionale e versatile, con spazi ampi e ben illuminati che permettono una facile personalizzazione sia per uso ufficio che per futura trasformazione in abitazione. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione e gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e ben rifiniti, ideali per un utilizzo professionale o per un progetto residenziale di qualità.

ESTERNO: L’immobile è inserito in un contesto condominiale e stabile in ottimo stato manutentivo, ben curato nelle parti comuni e senza interventi straordinari necessari. La facciata si presenta ordinata e in buone condizioni, con una posizione su strada che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. Il contesto è centrale e ben servito, con presenza di altre attività e servizi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca un immobile in uno stabile solido e ben mantenuto, nel cuore della città.

POSIZIONE: La posizione garantisce massima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare, oltre alla presenza immediata di attività commerciali, uffici, servizi pubblici e mezzi di trasporto.

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