Bologna San Donato - vendesi Ampio trilocale di 95 mq con garage e balcone € 295.000

Ref. N46923 In Via Francoforte 9, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 95 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, completo di garage di 13 mq. L'immobile si distingue per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampie dimensioni e da un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a finiture moderne e curate. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, soluzione che consente una gestione dei consumi più efficiente. Completa la proprietà un garage di 13 mq, un valore aggiunto particolarmente ricercato in città.

INTERNO: L'appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, di generose dimensioni, rappresenta il cuore della casa ed è ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità, mentre la cucina abitabile dispone di accesso al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona living, offre due ampie camere matrimoniali, facilmente arredabili e adatte alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno studio. Completa il reparto notte un bagno finestrato. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, e infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano comfort e un eccellente isolamento termoacustico. Gli spazi sono funzionali e ben organizzati, rendendo l'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore consente inoltre una gestione più efficiente dei consumi.

ESTERNO: La soluzione è situata al terzo piano di una palazzina ben tenuta, inserita in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato da aree verdi e ampi spazi di parcheggio. Lo stabile, privo di ascensore, si presenta in buono stato manutentivo e gode di una posizione strategica, comoda ai principali servizi del quartiere.

POSIZIONE: L'immobile si trova in Via Francoforte 9, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Bologna, con supermercati, scuole, mezzi pubblici e principali servizi facilmente raggiungibili. La posizione garantisce ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La luminosità
2. Il garage
3. la metratura interna
4. La zona

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.