Torino Centro - MONOVANO AL SECONDO PIANO A 250 METRI DALLA MOLE ANTONELLIANA € 90.000

Rif. ARTISTI Nel cuore di Vanchiglia, uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Torino, proponiamo in vendita monovano di circa 20 mq situato al secondo piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni di manutenzione, privo di ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene già produttivo di reddito in una delle zone a più alta domanda locativa della città. Attualmente l'unità è locata con contratto in essere fino al 30/09/2028, garantendo un canone annuo di € 3.000. La forte crescita del mercato delle locazioni torinese, sostenuta dalla presenza universitaria e turistica della zona, lascia prevedere concrete possibilità di riallineamento del canone a valori di mercato stimabili intorno a € 6.000 annui alla scadenza contrattuale.

INTERNO: L'appartamento si sviluppa in maniera funzionale e razionale. L'ingresso introduce all'ambiente principale tramite un pratico disimpegno caratterizzato da una parete attrezzabile sul lato destro. La zona giorno/notte, di circa 17 mq, risulta luminosa e ben organizzata, con angolo cottura integrato e spazio dedicato alla lavatrice. Completa la proprietà il bagno, dotato di box doccia, sanitari a pavimento e moderna rubinetteria in acciaio, elementi che conferiscono praticità e facilità di manutenzione all'ambiente.

ESTERNO: 'immobile è inserito in un caratteristico stabile d'epoca torinese che si presenta in ottimo stato conservativo. Le parti comuni risultano curate e ben mantenute, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. Il fabbricato conserva il fascino architettonico tipico della Torino storica, elemento particolarmente apprezzato sia dagli studenti sia dai professionisti che scelgono di vivere nel quartiere.

POSIZIONE: Via degli Artisti si trova nel prestigioso quartiere Vanchiglia, a pochi passi dalla Mole Antonelliana, da Piazza Vittorio Veneto e dalle principali sedi universitarie cittadine, tra cui Palazzo Nuovo e il Campus Luigi Einaudi. La zona è oggi considerata una delle più vivaci e richieste di Torino grazie alla presenza di locali, attività commerciali, servizi, collegamenti pubblici e numerose attrazioni culturali. La forte presenza di studenti universitari, giovani professionisti e turisti rende l'area particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento immobiliare, garantendo una domanda locativa costante e prospettive di rivalutazione nel tempo.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ubicazione dell'immobile.
2. Ottimo investimento.
3. Contesto signorile.
4. Ottimo stato interno.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.