Pomigliano D'arco - Intero stabile in zona centrale su più livelli, con posti auto e terrazzi € 850.000

Rif. N46096 Nel cuore di Pomigliano d'Arco, alle spalle di Piazza Giovanni Paolo II e a pochi passi dalla Villa Comunale, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente che rappresenta una rara opportunità per investitori, imprenditori o famiglie alla ricerca di una soluzione esclusiva da valorizzare.

INTERNO: L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di una posizione strategica, centralissima e altamente richiesta. Al piano terra sono presenti due locali commerciali di circa 150 mq complessivi, entrambi locati ed adibiti a palestra, con un'ottima rendita annua di €13.200, elemento che garantisce un immediato ritorno economico. Al primo piano un luminoso ed ampio appartamento di ben 180 mq circa interni, composto da cinque vani e doppi accessori, arricchito da balconi terrazzati che donano spazio e vivibilità agli ambienti. Al piano superiore è presente un sottotetto di circa 105 mq utilizzabili, ideale per molteplici utilizzi e facilmente integrabile nel progetto di valorizzazione dell'intero stabile. Dal sottotetto è possibile accedere al terrazzo posto al terzo livello, di circa 60 mq.

ESTERNO: La proprietà dispone inoltre di un ampia autorimessa di circa 180 mq al piano seminterrato, accessibile dall’androne del fabbricato e da passaggio carrabile su strada, una caratteristica sempre più rara e ricercata in pieno centro cittadino, oltre ad un ampio cortile. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da grandi superfici, indipendenza e straordinarie potenzialità di trasformazione. Pur necessitando di interventi di rimodernamento, l'immobile offre la possibilità di realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura multifunzionale o un investimento immobiliare di elevato valore in una delle zone più apprezzate della città. Un'opportunità difficilmente replicabile per posizione, metrature e prospettive di sviluppo!

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Zona centrale
2. Intero stabile
3. Ottima rendita
4. Ampie metrature

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