Bari Madonnella - AMPIO E LUMINOSO QUADRIVANI CON DOPPIA ESPOSIZIONE, IN STABILE D'EPOCA € 450.000

Rif. MDN078 Nel prestigioso quartiere Umbertino, una delle zone più ricercate ed eleganti di Bari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivani situato in una posizione strategica, a pochi passi dal Teatro Petruzzelli, dal lungomare e da tutti i principali servizi che il centro città offre. L'immobile si trova al secondo piano di un affascinante stabile d'epoca di soli tre piani e si estende su una superficie di circa 130 mq. La doppia esposizione e i quattro balconi conferiscono agli ambienti una piacevole luminosità e un'eccellente ariosità, mentre le volte alte 4,00 metri amplificano ulteriormente la sensazione di ampiezza e luce. Accedendo all'abitazione, veniamo accolti da un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo la cucina abitabile, dotata di un piccolo bagno di servizio e servita da un balcone con affaccio interno. Adiacente alla cucina si sviluppa la cameretta, anch'essa con balcone interno, sul quale è presente un pratico ripostiglio. Proseguendo lungo il disimpegno, frontalmente, si accede all'antibagno e al bagno padronale, entrambi finestrati. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un'ampia sala da pranzo e da un luminoso soggiorno con balcone esterno. Completa la proprietà la spaziosa camera matrimoniale, adiacente al soggiorno, anch'essa servita da balcone. La disposizione degli ambienti e la doppia esposizione rendono l'immobile particolarmente confortevole e funzionale, mentre la posizione privilegiata, a pochi passi dal lungomare e dalle principali attrazioni del centro, ne accresce ulteriormente il fascino e il valore.

INTERNO: L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di numerosi comfort. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia e termosifoni in ghisa che garantiscono un'eccellente resa termica. È inoltre presente un impianto di climatizzazione recentemente installato, composto da quattro split, che assicura il massimo comfort in ogni ambiente. L'impianto elettrico è a norma, completo di messa a terra e interruttori differenziali. La porta d'ingresso è blindata con cilindro europeo, a garanzia di un elevato livello di sicurezza, mentre le porte interne sono in legno bianco con apertura a battente. La pavimentazione dell'intera abitazione è in parquet, elemento che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Il bagno padronale, finestrato, è rifinito con pavimentazione e rivestimenti in ceramica ed è completo di termoarredo, sanitari a terra, box doccia e vasca da bagno. Gli infissi sono in legno con apertura a libro e persiane originali, perfettamente in linea con il fascino storico dello stabile. Le finestre con esposizione interna sono inoltre dotate di pratiche zanzariere a scomparsa.

ESTERNO: Lo stabile d'epoca si distingue per il suo pregio architettonico e per le parti comuni particolarmente curate. Il portone d'ingresso e l'ampio androne, caratterizzato da eleganti arcate e dettagli originali dell'epoca, conferiscono allo stabile un'atmosfera signorile e di grande prestigio. Un ambiente ricco di carattere e storia, ideale per chi desidera vivere in una dimora autentica nel cuore di una delle zone più ricercate della città.

POSIZIONE: La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato nel cuore del quartiere Umbertino, a pochi passi dal Lungomare, dal Teatro Petruzzelli e dalle principali vie dello shopping, l'appartamento gode di tutti i vantaggi della vita in centro. Allo stesso tempo, la via in cui è ubicato si distingue per il suo carattere tranquillo e prevalentemente residenziale, offrendo un contesto riservato e piacevole, lontano dal traffico e dal caos delle arterie più frequentate.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ambienti ampi e luminosi
2. Doppia esposizione con 4 balconi
3. Prestigioso stabile d'epoca
4. Posizione esclusiva

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