Sant'Alessio siculo - Terreno pianeggiante di 735 mq con fabbricato di 60 mq da riqualificare € 75.000

Rif. N45174 Terreno pianeggiante di 735 mq con fabbricato di 60 mq da riqualificare. Iconacasa di Santa Teresa di Riva propone in vendita un lotto di terreno pianeggiante di circa 735 mq, caratterizzato da un fabbricato esistente di circa 60 mq, attualmente allo stato diruto, con interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione. L’area, facilmente accessibile tramite ingresso carrabile diretto da strada pubblica, si sviluppa in modo regolare e circonda integralmente il manufatto, garantendo un’elevata fruibilità degli spazi esterni e un’ottima versatilità progettuale. Dal punto di vista urbanistico e funzionale, la proprietà si presta a molteplici soluzioni: riqualificazione del volume esistente con mantenimento della destinazione a deposito/magazzino; intervento di cambio di destinazione d’uso (ove consentito), finalizzato alla realizzazione di una unità abitativa indipendente; sviluppo di un progetto residenziale con ampi spazi pertinenziali esterni. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un contesto riservato e indipendente, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi. Ideale per interventi di rigenerazione edilizia o per la realizzazione di una residenza su misura immersa nella tranquillità.

INTERNO: Il fabbricato si presenta in stato di degrado, configurandosi come volume da sottoporre a intervento integrale di ristrutturazione, in funzione delle esigenze progettuali.

ESTERNO: L’area scoperta, al netto del sedime del fabbricato, si estende per circa 675 mq ed è articolata in due ampie terrazze pianeggianti, facilmente fruibili e idonee a diverse soluzioni di sistemazione paesaggistica. Il lotto beneficia di accesso diretto da strada pubblica, garantendo praticità e immediatezza di utilizzo. Attualmente si presenta prevalentemente incolto, pur essendo arricchito dalla presenza di alcune essenze arboree da frutto, che contribuiscono al valore naturalistico e al potenziale di riqualificazione dell’area.

POSIZIONE: La proprietà è ubicata in posizione semi-periferica, a circa 500 metri dal centro abitato, garantendo un equilibrio ottimale tra privacy e accessibilità ai servizi. Inserita in un contesto collinare a prevalente carattere naturalistico, risulta immersa nel verde e contraddistinta da una bassa densità edilizia, con la presenza di poche unità residenziali nelle immediate vicinanze.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Contesto riservato e immerso nel verde
2. Elevata potenzialità progettuale
3. Accesso diretto e comodo da strada pubblica
4. Ampio terreno terrazzato con alberi da frutto

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