Noicattaro - Terreno Edificabile in Vendita a Noicàttaro – Via Vecchia Rutigliano € 250.000

Rif. Noi_482 Un’opportunità unica di investimento nel cuore di una zona strategica e in forte espansione! Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato a Noicàttaro, precisamente in Via Vecchia Rutigliano. Una posizione eccellente, ideale per chi cerca visibilità, comodità di collegamento e la possibilità di realizzare un progetto immobiliare versatile, sia ad uso privato che per investimento ad alta redditività. I Numeri del Progetto Superficie Catastale: 312 mq Volumetria Sviluppabile: 1.352 mc

INTERNO: Massima Flessibilità Progettuale Grazie all'ottima cubatura a disposizione, il terreno si presta a diverse soluzioni architettoniche sviluppate su più livelli, adattandosi perfettamente alle richieste del mercato attuale: Piano Interrato / Seminterrato: Ampio locale garage/box auto, fondamentale per soddisfare la richiesta di parcheggi. Piano Terra: Locale commerciale (negozio) o laboratorio artigianale, perfetto per garantire un'attività o una rendita in una zona di forte passaggio. Per la parte residenziale (Primo e Secondo Piano) si possono valutare DUE OPZIONI: SOLUZIONE AMPI SPAZI: Realizzazione di 2 grandi appartamenti padronali da 135 mq ciascuno (uno al primo e uno al secondo piano), ideali per famiglie che cercano metrature generose e comfort. SOLUZIONE INVESTIMENTO (Alta Rendita): Divisione degli spazi per la realizzazione di 4 unità abitative più piccole (ad esempio, 2 bilocali/trilocali per piano).

ESTERNO: Versatilità e Profitto: Che tu sia un costruttore che vuole diversificare l'offerta creando mini-appartamenti, o un privato che desidera unire l'abitazione all'attività commerciale, questa soluzione offre una flessibilità rara. La zona è residenziale, servita e strategica per i collegamenti con i comuni limitrofi. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Per maggiori informazioni, visione della documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto. I render, le ipotesi grafiche e la descrizione delle potenzialità progettuali contenute in questo annuncio sono stati elaborati con l'ausilio di tecnologie di Intelligenza Artificiale a scopo puramente illustrativo. La fattibilità tecnica definitiva è subordinata alle verifiche e alle approvazioni degli organi comunali competenti.

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