Bologna Santa Viola - Ampio trilocale in classe A1 con due balconi, cantina e garage in palazzo rifatto con Superbonus € 255.000

Rif. N46652 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Mast e centro commerciale Vittoria e più precisamente in Via Armando Spadini, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e luminoso trilocale di 80 mq commerciali all interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso su comodo disimpegno, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali di cui una con secondo balcone, bagno finestrato, cantina ciclabile e garage di proprietà di 10 mq. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con rogito entro e non oltre 6 mesi e consegna chiavi 2 mesi post rogito. Classe energetica A1, ideale per richiedere un mutuo green con tassi agevolati.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto è stato parzialmenteristrutturato nel 2014, pertanto non ci sono particolari lavori da effettuare. Nel dettaglio, la pavimentazione è in palladiana, inoltre tutte le porte interne sono in legno di noce massello compresa la porta d'ingresso. Gli impianti sono stati rifatti nel 2014 (il bagno negli anni '90) e sono tutti funzionanti, inoltre gli infissi sono tutti in PVC (cambiati con il 110%) con triplo vetro e tapparelle anch'esse in PVC. Il riscaldamento, infine, è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili, comprensive di riscaldamento e ascensore. Sono presenti anche 3 split inverter di cui due installati nel 2022 e l'ultimo installato nel 2025.

ESTERNO: Esternamente lo stabile si presenta in perfetto stato in quanto è stato ristrutturato nel 2023 usufruendo del Superbonus 110%, pertanto non ci sono lavori straordinari delliberati e sono stati installati anche i pannelli solari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Gli spazi interni
2. I due balconi e il garage
3. Il palazzo totalmente rifatto e la classe energetica
4. La posizione strategica e servita

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