Bari Carbonara - Villa Angolare due livelli con Giardino nel Prestigioso Eden Residence € 450.000

Rif. CM100 Iconacasa di Bari Carbonara propone in vendita un’esclusiva villa a schiera angolare disposta su due livelli, in via Chico Mendes all'interno del rinomato EDEN RESIDENCE. Questa proprietà rappresenta la sintesi tra indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una qualità della vita superiore, ideale per chi cerca un contesto dotato di ogni comfort. Il valore aggiunto del complesso è il servizio di portierato e guardiania, a fronte di spese condominiali di € 150,00 mensili. Il Residence offre un ambiente estremamente curato, arricchito da giardini condominiali attrezzati con panchine per il relax, un campo da tennis privato ad uso esclusivo dei residenti e un'ampia area adibita al parcheggio degli ospiti. La villa si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione degli ambienti, collegati internamente da una scalinata di rappresentanza rivestita in marmo e con passamano in legno. Il piano rialzato si sviluppa da un ampio salone che vanta una tripla finestra, capace di inondare di luce naturale l'intero ambiente. Questo livello prosegue con una comoda cucina , due spaziose camere da letto e due bagni. Dal corridoio, tramite una pratica botola con scala interna, si accede al terrazzo sovrastante, uno spazio esclusivo da vivere come zona relax panoramica. Il piano seminterrato, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente, ospita una spaziosa zona giorno con camino, perfetta per i momenti di convivialità in famiglia o con gli ospiti. Il livello è completato da una seconda cucina, due camere da letto, un bagno e un funzionale ripostiglio. Questa configurazione rende la villa estremamente versatile, ideale anche per accogliere due nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza. All'esterno, la posizione angolare valorizza il giardino privato, un’oasi verde ed esclusivo. Completano la proprietà due posti auto. Questa proposta è una soluzione rara e di assoluto prestigio sul mercato.

INTERNO: Dal punto di vista delle finiture, l'interno della villa si presenta in discreto stato manutentivo, offrendo una solida base che si presta a personalizzazioni o a mirati interventi di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale. Gli infissi esterni sono realizzati in legno con vetro singolo, completati da classiche persiane sempre in legno che garantiscono l'oscuramento e mantengono il fascino originario della costruzione. Per quanto riguarda le superfici calpestabili, la pavimentazione interna alterna il calore senza tempo del cotto alla praticità della ceramica, creando un piacevole contrasto tra i vari ambienti. I bagni della proprietà sono rivestiti in ceramica decorata a mano e sono dotati di sanitari a terra con miscelatori in acciaio, con la comodità di avere la vasca da bagno in due dei servizi presenti. Tutte le porte interne, in legno color noce, donano un tocco di eleganza classica e calore ai passaggi tra le stanze. Sul fronte impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa alimentati da una caldaia interna, una soluzione che garantisce un'ottima ritenzione del calore, a cui si aggiunge il fascino del grande camino in muratura situato nella zona giorno del seminterrato. L'impianto elettrico è attualmente funzionante ma si presenta da rivedere, rappresentando l'occasione ideale per adeguarlo alle più moderne tecnologie di efficientamento o domotica durante i lavori di ristrutturazione.

ESTERNO: Gli spazi esterni della villa riflettono perfettamente il decoro e l'eleganza che caratterizzano l'intero Residence Eden, presentandosi complessivamente in buono stato di manutenzione. L'accesso alla proprietà è delimitato da un caratteristico cancello in ferro che circonda l'intera soluzione, garantendo privacy e sicurezza. Il vero fiore all'occhiello della parte esterna è lo splendido giardino angolare, curato nei minimi dettagli e arricchito da una generosa varietà di piante verdi e fiorite che regalano una piacevole esplosione di colori in ogni stagione. Per facilitare la gestione e il perfetto mantenimento di questo polmone verde privato, l'area è già dotata di un impianto di irrigazione automatizzato. L'armonia tra l'architettura della villa e la cura del verde circostante crea un impatto visivo davvero accogliente, ideale per chi desidera godersi momenti di relax all'aria aperta in un contesto esclusivo.

POSIZIONE: Via Chico Mendes si trova in una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Bari Carbonara, un'area strategica caratterizzata principalmente da contesti signorili, complessi di ville e ampi spazi verdi. Questa specifica ubicazione unisce perfettamente la tranquillità e la privacy di un quartiere residenziale riparato dal caos con una straordinaria vicinanza ai punti nevralgici della città. ​La via gode di un collegamento viario eccezionale, trovandosi a pochissimi minuti dagli svincoli della Tangenziale di Bari e della Strada Statale 100, permettendo di raggiungere rapidamente il centro di Bari, la zona di Poggiofranco e i principali nodi autostradali. La posizione risulta ideale anche per la vicinanza a strutture di primaria importanza, come il vicino Stadio San Nicola, i principali poli ospedalieri della zona, centri sportivi e diverse aree commerciali. Questa combinazione rende via Chico Mendes la scelta perfetta per professionisti e famiglie che desiderano vivere in un contesto d'élite, immerso nel verde e sicuro, senza rinunciare all'immediata accessibilità a tutti i servizi urbani.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Indipendenza: La posizione angolare e il giardino privato offrono la massima riservatezza senza isolarsi
2. ​Esclusività: Il Residence Eden garantisce sicurezza, ampi spazi verdi e un campo da tennis privato.
3. Versatilità: La disposizione su due livelli indipendenti permette di ospitare facilmente anche due famiglie.
4. ​Personalizzazione: Lo stato interno discreto consente di ristrutturare e rifinire la casa su misura per i propri gusti.

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