Bari Japigia - NEGOZIO IN VENDITA IN VIA OTTAVIO SERENA! € 65.000

Rif. J485 In Via Ottavio Serena, nel quartiere Madonnella, a breve distanza dal lungomare di Pane e Pomodoro, proponiamo un elegante locale commerciale disposto su due livelli, piano terra di 39 mq e piano cantinato di circa 40 mq, collegati internamente da una comoda scala. L’immobile rappresenta una soluzione versatile e di grande impatto, ideale per showroom, studio professionale, atelier, galleria o attività che necessitano di ambienti ampi e ben organizzati. Il locale sarà disponibile tra cinque anni, con possibilità di liberazione anticipata da concordare. Una proposta di grande carattere, capace di coniugare funzionalità, immagine e posizione.

INTERNO: Il piano terra accoglie un grande ambiente open space caratterizzato da soffitti alti e da una piacevole luminosità naturale che valorizza gli spazi. Le finiture interne donano un’atmosfera contemporanea e accogliente: il pavimento effetto legno dalle tonalità materiche, le linee essenziali degli infissi e le pareti dai colori caldi creano un ambiente raffinato e facilmente personalizzabile. La vetrina su strada garantisce ottima visibilità e un rapporto diretto con il contesto urbano circostante. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Il piano cantinato, collegato direttamente dall’interno, offre ulteriori ambienti funzionali e ben sfruttabili, comprendendo anche una camera e un secondo bagno, caratteristiche che aumentano la praticità e la flessibilità dell’immobile per diverse esigenze operative. Completa la proprietà un comodo terrazzino ad uso esclusivo, elemento raro e particolarmente apprezzabile in un contesto commerciale cittadino.

POSIZIONE: La zona di Madonnella è oggi tra le più richieste della città grazie alla vicinanza al mare, alla presenza di numerose attività commerciali, servizi, studi professionali e locali, oltre alla facilità di collegamento con il centro cittadino. Il contesto dinamico e ben frequentato rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un’attività in una posizione strategica e di forte passaggio.

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