Canosa di Puglia - STABILE INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI CON GIARDINO € 190.000

Ref. CDP7 Nel cuore di Canosa di Puglia, su Via Alcide De Gasperi, una delle arterie principali e più strategiche della città, proponiamo in vendita stabile indipendente su tre livelli, soluzione rara e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà è composta da due appartamenti di 90 mq ciascuno, situati al primo e al secondo piano, oltre a un terrazzo al terzo piano, una cantina al piano terra e un prezioso giardino retrostante con accesso indipendente dalla strada parallela, direttamente collegato internamente allo stabile. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio nella stessa struttura o per chi cerca un investimento da valorizzare.

INTERNO: I due appartamenti, entrambi di circa 90 mq, presentano ambienti ampi e luminosi, con distribuzione tradizionale e grande potenziale di riorganizzazione degli spazi. Attualmente si presentano da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo gusti ed esigenze moderne. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi per ciascun livello. La presenza della cantina al piano terra aggiunge ulteriore spazio utile come deposito o locale tecnico. Il terrazzo al terzo piano rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio da trasformare in area relax, zona solarium o ambiente conviviale all’aperto.

ESTERNO: Esternamente l’immobile si presenta in buone condizioni manutentive e gode di un doppio accesso: uno principale su Via Alcide De Gasperi e uno secondario dal giardino retrostante. Il giardino privato è uno dei punti di forza della proprietà: grazie all’accesso indipendente dalla strada retrostante e al collegamento diretto con l’interno dello stabile, può essere sfruttato non solo come area verde privata, ma anche come posti auto scoperti o box coperti, soluzione estremamente preziosa in zona centrale. Una caratteristica che rende l’immobile ancora più interessante e funzionale.

POSIZIONE: L’immobile si trova in una delle vie principali e più richieste di Canosa di Puglia, posizione strategica e centrale, a pochi passi da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di ogni genere. La zona è perfettamente collegata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno centro, con tutto a portata di mano, senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi esterni.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. DOPPIO APPARTAMENTO
2. GIARDINO O POSTI AUTO
3. TERRAZZO
4. DOPPIA ESPOSIZIONE

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.