Roccalumera - Appartamento fronte mare con posto auto. Ultimo piano in contesto riservato € 174.000

Rif. N46397 Appartamento fronte mare con posto auto, ultimo piano in contesto riservato. Iconacasa di Santa Teresa di Riva propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un edificio residenziale composto da sole 7 unità abitative, realizzato negli anni ’90. L’immobile si colloca in posizione angolare tra Via Ferrer e il Lungomare Cristoforo Colombo, garantendo un’elevata qualità percettiva degli affacci e una favorevole esposizione naturale. La proprietà presenta una doppia esposizione: un fronte diretto sul mare, con vista aperta e panoramica, e un secondo affaccio sulla via di accesso. Questo assicura ottima ventilazione trasversale e luminosità diffusa agli ambienti interni. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 16 mq, posto a livello strada, facilmente accessibile e funzionale all' esigenze quotidiane. La soluzione si distingue per l’unicità della posizione e per le caratteristiche distributive, risultando ideale sia come residenza principale in ambito centrale, sia come abitazione secondaria a vocazione turistica, grazie al rapporto privilegiato con il fronte mare.

INTERNO: L’ingresso introduce a un’ampia zona living di circa 30 mq, concepita come spazio open-space ad alta fruibilità, in continuità con un vano accessorio attiguo attualmente adibito a ripostiglio. Tale ambiente si presta a una riconfigurazione funzionale, potendo essere trasformato in una terza camera da letto o integrato alla cucina per un ampliamento della zona conviviale. L’area giorno gode di un’eccellente relazione con l’esterno grazie a due terrazzi: il primo con affaccio su Via Ferrer ed esposizione a Sud, il secondo con affaccio diretto sul mare ed esposizione Sud/Est, garantendo elevata luminosità naturale e una qualità abitativa di pregio. La zona notte, opportunamente disimpegnata per assicurare privacy e separazione funzionale, si sviluppa oltre la cucina e comprende due camere da letto e un servizio. Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione dell’edificio e si presentano in discreto stato conservativo, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e riqualificazione secondo standard contemporanei.

ESTERNO: Gli spazi esterni rappresentano un elemento distintivo della proprietà: l’unità dispone di due terrazzi complanari, rispettivamente di circa 40 mq e oltre 20 mq, caratterizzati da un elevato grado di privacy e da un’ottima fruibilità. Entrambi gli ambienti esterni si configurano come vere e proprie estensioni della zona giorno, ideali per l’organizzazione di aree dining all’aperto e zone relax, con la possibilità di inserire arredi outdoor e soluzioni paesaggistiche leggere, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interno ed esterno. Le facciate del fabbricato si presentano in discreto stato manutentivo, coerente con l’epoca di realizzazione, con margini di valorizzazione attraverso eventuali interventi di riqualificazione estetica e conservativa.

POSIZIONE: La proprietà è inserita in posizione centrale lungo il lungomare, con accesso al fabbricato da Via Ferrer, soluzione che consente di coniugare la prossimità al fronte mare con una maggiore riservatezza rispetto ai flussi pedonali e veicolari principali. L’ubicazione risulta particolarmente strategica: a pochi metri dalla spiaggia e dalla via principale del paese, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di quartiere, uffici pubblici e istituti scolastici, garantendo così un’elevata qualità della vita e piena accessibilità ai servizi. Ottimi anche i collegamenti infrastrutturali: il casello autostradale di Roccalumera dista circa 2 km, mentre la località di Taormina è raggiungibile in circa 20 minuti, rendendo l’immobile ideale sia per uso residenziale sia per finalità turistico-ricettive.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Vista mare e posizione privilegiata
2. Posto auto di proprietà
3. Spazi esterni ampi e vivibili
4. Centralità e collegamenti

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